Цены на жилую недвижимость Дубая снизились более чем на 3% в первые шесть недель 2015 года, согласно данным нового исследования консалтинговой компании Phidar Advisory. Об этом сообщает бизнес-портал Arabian Business.
Исследование показывает, что Дубай находится на самом низком уровне по потенциалу инвестиций в рынок недвижимости за пять лет. Цены на апартаменты и дома для одной семьи (виллы) в эмирате упали на 3,7% и 3% соответственно. Снижение стоимости недвижимости перегоняет снижение цен на рынке аренды, сообщает Phidar, прибыль от аренды апартаментов находится на уровне 7%.
Тем временем объем продаж увеличился на 1,7% в январе в сравнении с этим же периодом 2014 года. Однако, данные отчета говорят о том, что объем продаж квартир достиг 8% в январе, тогда как число сделок с домами снизилось вдвое по сравнению с этим же периодом прошлого года.
Цены на аренду квартир остались стабильными, и в общем выросли на 0,5%, а стоимость аренды домов упала на 2,4%.
Исследование Phidar Advisory показало, что ситуация с арендой может улучшиться, тогда как снижение цен на недвижимость будет по-прежнему обгонять снижение цен на аренду.
Исследование отмечает, что пока доллар сохраняет сильные позиции, спрос на недвижимость Дубая, скорее всего, будет невысоким – а доходы будут влиять на тренды рынка.
«Сокращение объема сделок привело к снижению спроса как со стороны местных, так и иностранных покупателей недвижимости», – добавляет Даунс.
HomesOverseas.ru
