Девелоперы Дубая планируют ввести схему rent-to-own в поиощь потенциальным покупателям, которые не имеют возможность приобрести недвижимость в условиях быстрорастущих цен и жестких условий выдачи ипотеки. Об этом сообщает сайт Property Wire.
Схема rent-to-own, также известная как «арендная покупка», означает, что арендатор может арендуемую приобрести недвижимость в любой момент. В отличие от ипотечной схемы, потенциальный арендатор имеет возможность расторгнуть соглашение, если решение о покупке не было принято, без каких-либо штрафных санкций.
Такое соглашение оформляется как опционный контракт, который позволяет арендатору приобрести недвижимость по фиксированной цене в течение определенного периода. При этом какая-то часть суммы, выплачиваемой за аренду в этот период, идет в счет погашения стоимости сделки по купле-продаже. Чаще всего стоимость аренды по такой схеме превышает среднюю рыночную стоимость, для того чтобы арендатор внес определенную сумму депозита, необходимую для использования схемы.
Как отметил Саймон Грей, управляющий директор компании Chesterton MENA, схема rent-to-own выгодна как для девелоперов, так и для покупателей недвижимости. В то время как продавец получает потенциального покупателя, а покупатель, в свою очередь, имеет возможность оценить недвижимость и условия проживания перед покупкой. Также схема принесет дополнительное количество покупателей на рынок, которые так необходимы девелоперам.
HomesOverseas.ru
