Согласно данным исследования, проведенного консалтинговой компанией Cavendish Maxwell, эксперты рынка недвижимости Дубая ожидают дальнейшего снижения цен на жилье в 2016 году. Об этом рассказывает новостной портал Gulf News.
46% респондентов исследования считают, что стоимость апартаментов снизится до 5% в первые три месяца 2016 года, 5% прогнозируют снижение более чем на 5%, а 33% считают, что цены останутся неизменными в течение первого квартала.
Что касается цен на виллы, то 34% агентов, участвовавших в исследовании, считают, что в первые три месяца снижение составит менее 5%, 9% отмечают, что снижение будет более высоким, а 43% верят в неизменность цен в сравнении с IV кварталом 2015 года.
Эксперты не дают четкого ответа, является ли данный момент максимально благоприятным для покупки – после того, как за 12 месяцев прошлого года цены упали на 6%. Они отмечают, что на динамику рынка повлияет то, какой объем нового жилья появится на нем, а также то, насколько быстро оно будет раскуплено. Так, аналитики Cavendish Maxwell прогнозируют появление новых 30 000 объектов на рынке Дубая в 2016 году. Для сравнения: в 2015 году эта цифра должна была составлять 20 000 объектов, но по факту исчислялась лишь 8800 объектами, 70% которых составили апартаменты.
Наибольшее снижение цен (-9-10%) в прошлом году было отмечено на апартаменты в Discovery Gardens, International City и Motor City. К премиальным районам, продемонстрировавшим отрицательную динамику стоимости (-4-6%), относятся Dubai Marina, Downtown, Business Bay и JBR. Стоимость апартаментов в The Palm снизилась на 6%. Что касается вилл, то наиболее значительное снижение цен коснулось, согласно данным Cavendish Maxwell, The Meadows (-12%) и Springs (-18%), а также Jumeirah Village Triangle (-10%).
HomesOverseas.ru
