Повышенный интерес со стороны покупателей из-за рубежа способствует росту рынка недвижимости Абу-Даби.
Крупнейший застройщик Абу-Даби Aldar Properties сообщил о росте продаж на 20% в 2024 году, причем, по словам генерального директора компании, подъём стимулировали международные инвесторы.
Объём продаж жилья иностранцам вырос почти на 40%: с 16 млрд дирхамов ОАЭ (4,35 млрд долларов США) в 2023 году до 22,2 млрд дирхамов ОАЭ в 2024 году. Доля иностранцев в общем объёме продаж – 78%, доля местных – 22%.
Зарубежные покупатели в основном приезжают из Великобритании, России, Китая и Индии.
Эндрю Лейвер, партнер консалтинговой компании Cavendish Maxwell в Абу-Даби, заявил: «Жилой сектор в Абу-Даби переживает устойчивый рост, обусловленный возросшим спросом со стороны местных и международных инвесторов, а также стратегическими правительственными инициативами, такими как стимулы для получения вида на жительство».
Ожидается, что высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость в эмирате продолжит стимулировать рост сектора и в 2025 году. В текущем году планируется ввести в эксплуатацию около 11 000 новых домов и 100 000 квадратных метров офисных помещений.
Спрос на готовую недвижимость в Абу-Даби вырос почти вдвое в 2024 году, при этом цены на квартиры и виллы выросли на 11,5 и 12,5% соответственно, говорится в отчёте Cavendish Maxwell.
Цены на аренду также шли вверх: средний рост составил 13% для квартир и 8% для вилл.
По словам Кавендиша Максвелла, снижение процентных ставок, рост доверия инвесторов и привлекательные варианты финансирования со стороны банков стимулировали спрос на ипотеку в 2024 году.
По данным компании Savills, в 4-м квартале 2024 года в офисных зданиях класса А в центральном деловом районе Абу-Даби зафиксирован средний рост арендной платы на 8% в годовом исчислении.
Стивен Форбс, глава представительства Savills Middle East в Абу-Даби, заявил: «Спрос со стороны арендаторов в Абу-Даби остается высоким, особенно в таких ключевых секторах, как финансовые услуги, консалтинг и технологии».
Источник: AGBI
