В Венгрии можно выделить три основных направления, в которых иностранные граждане приобретают недвижимость. Во-первых, это столица страны – Будапешт. Во-вторых, населенные пункты вблизи границы. В-третьих, курортные зоны.
Однако в целом количество иностранцев, покупающих недвижимость в стране, относительно невелико. По данным index.hu, умеренный приток иностранных покупателей не поможет решить проблемы венгерского рынка недвижимости в 2023 году. Согласно реестру Othon Centrum, только 2,6% их клиентов — иностранцы. Наиболее активными являются немцы (их доля рынка достигает 30%). На втором месте граждане Румынии, на третьем - словаки. Но, конечно, цели приобретения разные, и, вероятно, многие румынские и словацкие граждане, покупающие недвижимость в Венгрии, являются венграми по национальности. Они приезжают в Венгрию, потому что недвижимость здесь дешевле, чем дома.
Граждане Украины (это тоже в основном венгры, проживающие в Закарпатье) приезжают в Венгрию и покупают недвижимость в Восточной Венгрии из-за продолжающегося российско-украинского конфликта.
Целью номер один для иностранцев является Будапешт. Однако популярностью пользуются и населенные пункты недалеко от границы. Кроме того, интерес вызывают места отдыха, такие как озеро Балатон или озеро Веленце, Шиофок, Замарди и Гардонь.
Иностранцев в основном интересуют индивидуальные дома или квартиры в кирпичных зданиях (панельные для них – не вариант). Только 13% приезжих инвестируют в новостройки.
Подробно о рынке недвижимости Венгрии читайте в нашем свежем обзоре.
Источник: Daily News Hungary
.jpeg)
