На протяжении десятилетий иностранцы воспринимали Дубай и Абу-Даби как временное место жительства для заработка. Однако недавние ракетные удары по ОАЭ проверяют эту модель на прочность. Вопрос для экономики региона сейчас стоит остро: насколько глубоко укоренились специалисты, обеспечившие недавний экономический бум, и решат ли они остаться, несмотря на конфликт?
По мнению экспертов, краткосрочная эскалация вряд ли заставит большинство из 90% иностранного населения покинуть страну. Низкие налоги, высокий уровень безопасности, качественное жильё и инфраструктура остаются весомыми аргументами в пользу ОАЭ. Власти в последние годы намеренно меняли «общественный договор» с экспатами, вводя «золотые визы» и разрешая полное владение бизнесом, чтобы превратить страну в постоянный дом для талантливых людей из-за рубежа.
Тем не менее, война уже внесла коррективы: банки и хедж-фонды активировали планы чрезвычайных ситуаций, авиакомпании меняют маршруты, а фондовые индексы Дубая просели под давлением девелоперов.
На рынке недвижимости, перегретом предыдущим ростом, наступила пауза: покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию, хотя интерес к сделкам сохраняется.
В случае затяжного конфликта устойчивость может быть подвергнута серьезному испытанию. Некоторые состоятельные семьи из Азии уже пересматривают свои планы в отношении региона. Однако ключевое преимущество ОАЭ – мобильность капитала и труда – может сыграть и в плюс: как только напряжённость спадёт, те же факторы способны быстро вернуть уехавших обратно.
Ветераны рынка, пережившие кризисы от войны в Заливе до пандемии, сохраняют уверенность. По их словам, каждый кризис доказывал одно: устойчивость региона имеет значение. Пока повседневная жизнь в Дубае продолжается в обычном режиме, а крупные сделки, например, покупка американской энергокомпании консорциумом с участием Катара, совершаются, несмотря на эскалацию.
Однако аналитика показывает, что чем дольше длятся боевые действия, тем сильнее они начинают тормозить активность в слияниях и поглощениях. Ситуация с нефтью выше 100 долларов за баррель и блокировка Ормузского пролива добавляют неопределенности, угрожая мировой экономике инфляцией и замедлением роста, что в итоге может сказаться на настроениях инвесторов в регионе Персидского залива.
Источник: Bloomberg
