По данным Международного валютного фонда, Италия входит в число стран с наименьшим риском в секторе недвижимости по шкале, учитывающей различные факторы (долг домохозяйств, доля ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой, изменения цен и процентных ставок и так далее).
«Если сравнивать динамику цен на недвижимость в зоне евро, в Германии, Испании, Франции и Италии с 2015 года, – говорит Симона Костагли из аналитической компании Bnl Economy Research, – выясняется, что в 4-м квартале 2022 года цены на недвижимость были на 43 % выше, чем 7 годами раньше».
В 2022 году в Италии рост цен на жильё составил 2,8%, при этом на вторичном рынке цены за год немного упали (-0,6%), а на первичном, напротив, поднялись.
«В 2023 году ожидаются стабильные цены, даже если доля продаж с использованием ипотеки ещё больше сократится – утверждает Симона Костагли. По её мнению, основная сложность итальянской недвижимости заключается, прежде всего, в качестве объектов и их возрасте. «Около 60% нашего наследия старое, старше 45 лет, – продолжает Костагли, – и часто находится в плохом состоянии. Неэффективные с точки зрения энергосбережения здания могут в ближайшие годы значительно подешеветь».
Источник: Immobilare.it
