Правительство Кипра предложило поднять порог инвестиций в недвижимость и размер требуемого пассивного дохода для оформления вида на жительство пенсионерам из стран, не входящих в ЕС, пишет Financial Mirror.
В настоящее время пенсионеры, желающие получить ВНЖ на острове, должны приобрести подходящее жилье в Республике не менее чем за 150 000 евро. Источники Financial Mirror говорят, что власти настаивают, чтобы минимальная сумма инвестиций в жилую недвижимость составляла не менее 250 000 евро. Это означает, что пенсионерам потребуется еще 100 000 евро с самого начала.
Кроме того, в соответствии с новыми правилами, любой, кто намеревается проживать в Республике, не занимаясь какой-либо работой или другой экономической деятельностью, должен иметь годовой доход не менее 40 000 евро плюс 10 000 евро на каждого дополнительного члена семьи. В настоящее время пенсионерам требуется годовой доход в размере 10 000 евро.
На фоне всплеска спроса со стороны пенсионеров из Великобритании, Израиля и Германии заинтересованные стороны в сфере недвижимости обеспокоены тем, что оглашение планов правительства вызовет мини-бум в этом секторе.
«В последнее время мы наблюдаем повышенный спрос на недвижимость в прибрежных районах, особенно в Пафосе», — отметила Эсме Палас, адвокат, партнер Michael Kyprianou and Co LLC Paphos. Она рассказала Financial Mirror, что с тех пор, как появились новости о намерениях правительства ужесточить требования к получающим пассивный доход иностранцам, от граждан Великобритании посыпались запросы.
Агенты по недвижимости в Лимассоле и Пафосе сообщают о самом высоком спросе на дома со стороны иностранных покупателей с 2020 года, когда правительство отменило программу получения гражданства за инвестиции. Бум происходит на фоне глобального кризиса, военных действий в Украине и санкций, ударивших по российским инвесторам, которые были основными покупателями недвижимости в Лимассоле и Пафосе.
Законопроект об изменениях в правила выдачи ВНЖ иностранным гражданам уже подготовлен и внесен в парламент Кипра.
