портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Кипр ищет компромисс между требованиями Еврокомиссии и мнением бизнеса

07.09.2022

Правительство Кипра повторно представило законопроект о критериях предоставления НДС по сниженной ставке при покупке домов, стремясь найти компромисс между требованиями Европейской комиссии и отрицательным отношением к ним депутатов.

Директива Европейского Союза об уменьшении размера домов, имеющих право на более низкий 5% НДС, вызвала ранее бурю негодования у Палаты представителей и заинтересованных сторон в сфере недвижимости, так как, по их мнению, это поставит под угрозу восстановление строительного сектора и экономики государства после пандемии.

Согласно директиве ЕС, государства-члены должны законодательно утвердить ставку НДС в 5% для домов площадью до 140 кв. м. На Кипре сниженная 5-процентная ставка применяется к домам площадью до 200 кв. м. Кабинет уже согласовал директиву и нуждается в одобрении парламента. По имеющимся данным, дома площадью более 170 кв. м по предложенному законопроекту будут облагаться стандартной ставкой НДС 19% за каждый квадратный метр сверх установленного лимита. За дома площадью более 220 кв. м необходимо будет платить 19% НДС для всего проекта. В настоящее время это применимо для домов площадью более 275 квадратных метров.

Для владельцев квартир условия налогообложения также изменятся. Только 90 кв. м квартиры площадью не более 110 кв. м будут облагаться налогом по ставке 5%.

Счетная палата направила в парламент записку со своей позицией по пересмотренному законопроекту, выразив озабоченность по поводу того, соответствует ли он европейским обязательствам республики. Аудиторы выразили сомнение в том, что введение потолка площади застройки и общей стоимости недвижимости без привязки к доходам покупателей и другим социальным критериям удовлетворит ЕС. Он также обеспокоен проводимой правительством дифференциацией между домами и квартирами. Кроме того, Счетная палата подчеркнула, что ни при каких обстоятельствах мера снижения НДС не должна применяться к имуществу в инвестиционных целях.

Техническая палата Кипра (ETEK), консультируя правительство, предложила применять сниженный НДС к домам стоимостью до 450 000 евро и квартирам стоимостью до 275 000 евро.

Источник: Cyprus Property News

Редакция HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
ИНТЕРЕСНО
от 1 000 000 €
2 спальни
площадь 147 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: RENTSALE
Выгодно
от 340 000 €
2 спальни
площадь 105 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: RENTSALE
от 175 000 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: RENTSALE