Цены на жильё в Риме выросли на 2,5% за последний год, а средняя стоимость квадратного метра достигла 3091 евро. Рост был особенно заметен в последнем квартале и составил 1,8%. Таковы данные компании Idealista.
Из 27 проанализированных районов только в трёх наблюдалось снижение цен: Казаль-Палокко-Инфернетто (-1,9%), Малагротта-Казаль-Лумброзо-Понте-Галерия (-1,7%) и Казалотти-Сельва-Нера-Валле-Санта (-1,1%). Во всех остальных районах зафиксирован рост, наиболее значительный в Гарбателла-Остиенсе (10,6%), Аппио-Латино (9,8%) и Прати (9,7%). Далее следуют Номентано-Тибуртино (9,1%) и центр города (9%). В других районах цены поднялись от 5,7% в Трионфале-Монте-Марио до 0,5% в Эур-Торрино-Джулиано-Далмата.
Исторический центр остаётся самым дорогим районом города со средним показателем 7263 евро за кв. м, за ним следуют Прати (5897 евро за кв. м) и Париоли (5656 евро за кв. м). В двенадцати районах средняя стоимость жилья превышает 3091 евро за кв. м, при этом цены варьируются от 4996 евро за за кв. м в Номентано-Тибуртино до 3106 евро за кв. м в Портуэнсе-Мальяне.
В остальных районах цены ниже среднего уровня: от 2936 евро за за кв. м в Пренестино до 1989 евро за за кв. м в Рома-Эст-Аутострада, самом доступном районе для покупки жилья в столице Италии.
За последний год цены на недвижимость в провинции Рим выросли на 0,8%, а в последнем квартале рост составил 1,5%. Среди 66 муниципалитетов столичной агломерации, за которыми следит Idealista, в 42 зарегистрировано повышение цен. Наиболее заметный рост за последние 12 месяцев наблюдался в Беллегре (21,5%), Сан-Чезарео (16%), Монте-Компатри (14,6%) и Арикче (10,3%). В 25 муниципалитетах, напротив, наблюдается спад, причём самый резкий в Сеньи (-19,1%), Сант-Анджело-Романо (-17,7%), Сант-Оресте (-13,5%) и Чивителла-Сан-Паоло (-11,5%).
Фраскати — самый дорогой муниципалитет в провинции, средняя цена составляет 2860 евро за кв. м, за ним следуют Гроттаферрата (2677 евро за кв. м), муниципалитеты рядом с аэропортами Фьюмичино (2611 евро за кв. м) и Чампино (2525 евро за кв. м). На другом конце спектра находится Чивителла-Сан-Паоло, в котором средняя цена составляет всего 771 евро за кв. м.
Комментирует Винченцо Де Томмазо, глава исследовательского отдела Idealista: «Рост цен обусловлен ограниченным предложением недвижимости, что компенсировало негативный эффект от высоких процентных ставок по кредитам. В 2025 году мы ожидаем постепенного и стабильного роста цен, сопровождающегося восстановлением числа сделок благодаря уже имевшему место снижению ипотечных ставок и возвращению спроса, особенно в крупных городах».
Источник: Idealista
