портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Квартиры в Венгрии могут начать дешеветь

07.09.2022
Редакция HomesOverseas.ru
14

Впервые за несколько лет неизвестно, в каком направлении будет двигаться рынок недвижимости в Венгрии, пишет Daily News Hungary. По мнению экспертов, может случиться так, что рост процентных ставок по кредитам и увеличение накладных расходов приведет к падению средних цен на жильё.

Цены на недвижимость в Венгрии неуклонно растут с 2015 года. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Венгрии в 2021 году составляла 2014 евро.

Подъём цен в предыдущие годы был обусловлен несколькими факторами: ростом реальной заработной платы из-за жесткого рынка труда, доступом к дешёвым кредитам из-за низких процентных ставок, доходностью до 8-9% от инвестиционных сделок. Кроме того, имели место меры государственной поддержки (льготы по налогу на жильё, субсидии на ремонт и т. д.).

Однако в последний год ситуация резко изменилась. Рост реальной заработной платы значительно замедлился из-за инфляции. Базовая ставка достигла уровня выше 10%, что делает жилищные кредиты более дорогими. Доходность от покупки инвестиционной недвижимости сократилась примерно вдвое в результате увеличения кредитного бремени. Возникли новые трудности из-за высоких счетов за коммунальные услуги. В результате всех этих факторов средняя стоимость квадратного метра прекратила расти.

По мнению аналитиков, в ближайшие полгода произойдет изменение статус-кво и последуют кардинальные изменения на рынке недвижимости. Некоторые эксперты считают, что падение цен вероятно.

Этому будет способствовать инфляция, которая в настоящее время превышает 13%, а также  повышение тарифов на коммунальные услуги. Цены на энергию для домашних хозяйств могут вырасти во много раз, что также отразится на спросе на квартиры.  

Жильё с некачественным энергетическим оборудованием к зиме, скорее всего, начнет дешеветь. С другой стороны, спрос на более энергоэффективную и устойчивую недвижимость будет выше, и она будет продолжать дорожать. Точно так же цены на панельные квартиры могут продолжать расти, поскольку большинство панельных домов в Венгрии отапливаются централизованно, то есть на них не распространяются новые правила расчёта коммунальных услуг.

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
от 270 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
фитнес-центр
продавец: Perfect Invest Hungary Ltd.
от 187 000 €
2 спальни
площадь 60 кв. м
бытовая техника
меблировка
фитнес-центр
центр города
продавец: Perfect Invest Hungary Ltd.
от 445 000 €
2 спальни
площадь 110 кв. м
бассейн
бытовая техника
меблировка
фитнес-центр
продавец: Perfect Invest Hungary Ltd.