За последние 2 года цены на недвижимость в Черногории значительно выросли, в основном из-за притока порядка 100 тысяч иностранцев. Их особенно интересовали квартиры на побережье и в Подгорице. Средняя цена квадратного метра в столице выросла почти на 500 евро, так что за квартиру площадью 50 «квадратов» теперь придётся заплатить практически на 25 000 евро больше, чем до 2019 года.
Помимо спроса со стороны нерезидентов, на рост цен на недвижимость повлияла также инфляция и перебои на рынке строительных материалов.
Сегодня ситуация с материалами для строительства стабилизировалась. Цены на некоторые из них даже упали. Однако это уменьшение не отразилось на ценах на жильё. Они по-прежнему высокие из-за хронического недостатка предложения при активном спросе.
По словам риелторов, значительного падения цен в 2024 году не предвидится, хотя и большого подъёма не ожидается. По мнению Миле Гуича из правления Ассоциации строителей, впереди небольшое похолодание на рынке, замедление роста цен и снижение спроса. «Я думаю, что мы сейчас достигли ситуации, когда цены сохранятся, по крайней мере, в среднесрочной перспективе, и если и будет какая-то коррекция, то умеренная. Причина – по-прежнему высокий спрос», – считает риелтор Стефан Мишкович.
Подробнее о том, продолжают ли иностранцы покупать недвижимость в Черногории, какими темпами, и каковы прогнозы, читайте в нашем свежем материале об итогах года на зарубежных рынках.
Источник: Investitor
