На Кипре объем продаж недвижимости вырос на 29%, пишет "Кипрский деловой журнал".
В первые девять месяцев 2021 года продажи недвижимости на Кипре значительно увеличились по сравнению с тем же периодом 2020 года. До конца текущего года, согласно прогнозам, активность на рынке недвижимости должна восстановиться до уровней 2019 года – лучшего для этой отрасли времени после экономического кризиса 2013-го – и, возможно, даже превзойти их.
В этом году к допандемийным значениями начали возвращаться как количество сделок с недвижимостью, так и уровень цен. С января по сентябрь этого года динамика продаж составила +29% в сравнении с 2020 годом и -9% в сравнении с 2019-м. Наибольший прирост был отмечен в Никосии (+37%). За ней следуют Лимассол (+36%), Ларнака (+26%), Фамагуста (+23%) и Пафос (+10%).
На иностранных покупателей в 2018 и 2019 годах приходилось 47% и 43% от общего объема продаж соответственно. В 2020 году эта доля сократилась до 37%, а в 2021-м – до 33%. До конца 2021 года количество объектов недвижимости, проданных иностранцам, должно достичь 3 000, что сопоставимо с уровнем 2020 года. Хотя очевидно, что главной причиной сокращения объема сделок с иностранцами стала отмена инвестиционной программы осенью 2020-го, эксперты считают, что новые льготы для компаний, которые хотят перевести свой головной офис на Кипр, помогут рынку восстановиться.
В качестве основных причин роста спроса на жилую недвижимость эксперты называют:
- незначительные объемы предложения с 2011 по 2018 годы;
- наличие стимулов для покупки первого жилья;
- доступность ипотечных кредитов;
- высокую рентабельность инвестиций в недвижимость, которая может доходить до 4%, что особенно привлекательно на фоне нулевых или отрицательных ставок по банковским депозитам.
