За год цены на квартиры в венгерской столице выросли на 20%. Однако в сентябре 2022 года, по данным местного веб-сайта по недвижимости Ingatlan.com, подъём прекратился и появились признаки стагнации.
Основная причина изменения заключается в том, что количество предложений продолжает расти, а интерес к недвижимости падает.
В середине октября 2022 года средняя стоимость квадратного метра квартир в Будапеште составляла 959 000 форинтов (2325 евро), а домов – 794 000 форинтов (1925 евро). Для сравнения – годом ранее квартиры продавались в среднем по 800 000 форинтов (1940 евро) за кв. м, а дома – по 666 000 форинтов (1615 евро) за кв. м.
По словам Ласло Балога, главного экономиста Ingatlan.com, главным признаком возможной стагнации является тот факт, что цены не изменились по сравнению с началом сентября. Это говорит о том, что со стороны покупателей появилась неуверенность и осторожность, и продавцы начали к этому приспосабливаться. Пока еще трудно предсказать, продлится ли стагнация, упадут ли цены или вновь поднимутся того, как экономическая неопределенность уйдёт».
Сегодня квартира площадью 40 кв. м в Будапеште стоит в среднем 40 млн форинтов (97 000 евро). Окончательная цена зависит как от местоположения, так и от состояния квартиры и удобств. Например, в более дорогом 12-м районе Будапешта на будайской стороне за 30 млн форинтов можно купить студию площадью 27 кв. м, а в более отдаленных локациях за ту же сумму вы приобретёте уже квартиру в 52 кв. м.
Источник: Hungary Today
