Несмотря на стагнацию и медленно наступающий переломный момент на венгерском рынке недвижимости, цены в большинстве случаев в 4 квартале 2022 года всё же были выше, чем годом ранее. Средняя стоимость квартиры в новостройке, по данным KSH, составила 54,5 млн форинтов (145 000 евро), что на 8,5 млн форинтов (22 000 евро) больше, чем в предыдущем году. Средняя цена квадратного метра составила 900 000 форинтов (2400 евро), что на 180 000 форинтов (480 евро) больше, чем в 2021 году.
Венгерский рынок недвижимости уже не так привлекателен для иностранцев, как раньше, но, тем не менее, инвесторы из-за границы продолжали вкладывать в квадратные метры в этой стране, пишет Daily News Hungary.
В 2022 году зарубежные покупатели, не являющиеся гражданами Европейского Союза, Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) или Швейцарии, совершили в Венгрии 2524 сделки купли-продажи жилья из общего числа в 125 000.
Наиболее активны на рынке жилья Венгрии китайцы, хотя их доля снизилась с 36,3% в 2021 году до 31,5% в прошлом году. Среди этой группы самыми популярными районами Будапешта были Ангьялфельд, Эржебетварош и Район X.
Доля украинских покупателей увеличилась на 2,5 п.п. Таким образом, они заняли четвёртую строчку среди приобретающих недвижимость в Венгрии иностранцев.
Доля российских инвесторов увеличилась почти на 1 процентный пункт. Самыми привлекательными районами столицы у россиян по-прежнему являлись Хевиз и XIII район.
Доля израильских инвесторов выросла на 2 п.п. до 7,4%. Почти половина сделок, заключенных ими, пришлась на VI округ. Граждане Соединенного Королевства также приобрели значительную часть (более 5%) недвижимости в Венгрии в прошлом году. Они в основном предпочитали квартиры в IX районе. Доля американцев составила 4,2%. Их территориальные предпочтения были сосредоточены на районе Соскут в уезде Пешт.
.jpeg)
