Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы (РАК) вступает в 2026 год с ожиданиями устойчивого роста. Согласно отчёту Metropolitan Premium Properties, продажи в сегменте офф-план увеличатся на 15-20%.
«Рас-эль-Хайма переходит в более сбалансированную и устойчивую фазу роста», – комментирует Максим Новиков, глава филиала RAK в Metropolitan Premium Properties. Драйвером для подъёма служит растущий туристический поток, приближающийся к 5 млн человек в год, и стратегические инвестиции в инфраструктуру, в частности, в казино.
Вместе с тем, на рынок влияет и дефицит предложений в лучших локациях. «Ограниченное предложение в престижных районах поддерживает цены как на новые, так и на готовые объекты, и мы наблюдаем растущую конкуренцию за высококачественные активы в устоявшихся сообществах», – отмечает эксперт.
Активность в 2024-2025 годах была сконцентрирована на острове Аль-Марджан, где запасы близки к исчерпанию. Теперь спрос смещается в район Марджан, переживающий бум после открытия Hard Rock Hotel и на остров Раха (Мина), где создаётся эксклюзивный кластер с резиденциями Four Seasons и виллами под брендом Armani.
Прогноз: рост спроса на готовую недвижимость (особенно виллы и таунхаусы) с потенциалом арендной доходности 7-8%, а также увеличение продаж офф-план, поддерживаемое гибкими платежными условиями от застройщиков.
Недвижимость рядом с казино в Рас-эль-Хайме: завтра уже дороже
Источник: The Week
