В мае 2022 года на рынке жилья Дубая было заключено 5 542 сделки, что является максимумом за последние 13 лет, – сообщается в опубликованном 14 июня отчёте консалтинговой компании CBRE. Общий объем транзакций с начала года до мая достиг 30 903. Это самый высокий показатель с 2009 года.
Стоимость недвижимости выросла с января по май 2022 года на 10,9% в годовом выражении. В частности, квартиры подорожали на 9,6%, а виллы на 19,8% (в годовом выражении).
«Средняя цена на квартиры в Дубае в мае составила 1102 дирхама за квадратный фут, а на виллы — 1307 дирхамов за квадратный фут. Это на 25,9% и 9,5% (для квартир и вилл соответственно) ниже пиков, которые наблюдались в конце 2014 года», — говорится в обзоре рынка жилой недвижимости Дубая от CBRE.
Аналитики CBRE зафиксировали, что наиболее предпочтительными локациями для инвесторов по-прежнему являются центр Дубая (в сегменте квартир) и Пальма Джумейра (в сегменте вилл).
В последнем отчете лондонской консалтинговой компании Henley Global Citizens прогнозируется, что в этом году в ОАЭ переедут 4000 миллионеров, в том числе из России. Доверие со стороны иностранных инвесторов и предпринимателей значительно возросло, после того как страна успешно провела Expo 2020 Dubai и продемонстрировала высокую эффективность по борьбе с COVID-19.
Генеральный директор компании Samana Developers Имран Фарук считает, что Дубай становится новой мировой столицей недвижимости: «Недавняя миграционная тенденция была вызвана российско-украинским конфликтом. Но ОАЭ еще до этих событий сохраняли свои позиции финансового центра Ближнего Востока», — сказал он. По его мнению, ключевыми факторами для иностранцев являются благоприятный налоговый режим ОАЭ, самые высокие в мире показатели вакцинации и успех Дубая в проведении Всемирной выставки в самые суровые времена пандемии. Безвизовый режим позволил поддержать сферу туризма и торговли и ещё больше укрепил позиции страны. «К нам в Samana Developers обращаются всё новые покупатели из Китая, Европы, Африки, Содружества Независимых Государств (СНГ), а также из Индии, Пакистана и Великобритании», – говорит Фарук.
Срез рынка жилой недвижимости Дубая, подготовленный CBRE, показал, что темпы роста арендной платы за период с января по май 2022 года достигли максимума с конца 2014 года. Арендные ставки увеличилась в годовом выражении на 19,1%. Средняя стоимость съёма квартиры выросла на 18,3%, виллы – на 24,3%.
По состоянию на май 2022 года средняя плата за аренду квартиры на год составляла 83 485 дирхамов, а за съём виллы – 249 677 дирхамов.
Источник: Khaleej Times
