Рынок недвижимости Кипра продемонстрировал устойчивый рост в 2025 году, установив рекорд по общей стоимости сделок, которая превысила 4,7 млрд евро. Количество поданных договоров купли-продажи выросло на 15% – до 18 114 (по данным Департамента земельных ресурсов и геодезии), что подтверждает активность на рынке.
Ключевой тренд года – смещение в сторону более дорогих объектов. При незначительном росте числа сделок (+0,77%) их совокупная стоимость увеличилась примерно на 10%, что указывает на повышенный спрос на премиальные активы.
Динамика по регионам
- Лимассол сохранил статус лидера по объёму инвестиций. При небольшом снижении количества сделок их общая стоимость выросла до 1,7 млрд евро (с 1,5 млрд), подтверждая привлекательность для покупателей высокобюджетной недвижимости.
- Никосия показала наиболее бурный рост. Стоимость сделок здесь впервые перешагнула отметку в 1 млрд евро, достигнув 1,1 млрд. Также столица лидирует по спросу на новое жильё: количество договоров на новостройки выросло на 17%.
- Ларнака и Фамагуста продолжили путь устойчивого роста, увеличив общую стоимость транзакций на 9,6% и 10,5% соответственно.
- Пафос остался в стороне от общей тенденции: при росте числа договоров купли-продажи общая стоимость сделок в округе незначительно снизилась.
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейиру назвал итоги 2025 года доказательством прочности сектора, который успешно преодолел внешнеполитические потрясения.
Однако Кинейиру указал и на главный вызов для рынка в 2026 году: доступность жилья. Рост цен создает серьезные трудности для местных домохозяйств, стремящихся приобрести собственность, что требует внимания властей и участников рынка. Ожидается, что предстоящий год станет периодом стабилизации после активного роста.
Итоги 2025 года и прогнозы рынка недвижимости Кипра на 2026 год
Источник: Cyprus Mail
