После того как покупатель нашел интересующий его объект, вносится залог размером до 4000 евро. Залог не возвращается покупателю, если он отказывается от сделки. Далее составляется договор купли-продажи. Обычно компании используют типовые договоры, но рекомендуется обратиться к независимому адвокату с тем, чтобы внимательно изучить контракт и при необходимости внести изменения.
Параллельно с работой над договором покупатель ведет переговоры с банком об оформлении кредита, а если речь идет о покупке вторичной недвижимости, то при помощи адвоката проверяет юридическую чистоту объекта: документы из Земельного департаменте Кипра, включая план застройки территории, и т. д.
Если совершается покупка строящегося объекта, в договоре подробно описываются условия и сроки строительства и выплат. Договор купли-продажи должен пройти регистрацию в Земельном департаменте Кипра, при этом покупатель оплачивает гербовый сбор. Только после этого происходит полная или частичная оплата стоимости недвижимости в соответствии с договором.
Иностранцы должны подать в органы местного самоуправления района, в котором находится недвижимость, документы на получение разрешения на покупку (иногда это делает компания-продавец). Выдача разрешения может занять около года, однако эта стандартная процедура не задерживает вступление в пользование недвижимостью.
Когда полная стоимость недвижимости выплачена, покупатель подает документы в Земельную палату на получение титула собственника.
Параллельно с работой над договором покупатель ведет переговоры с банком об оформлении кредита, а если речь идет о покупке вторичной недвижимости, то при помощи адвоката проверяет юридическую чистоту объекта: документы из Земельного департаменте Кипра, включая план застройки территории, и т. д.
Если совершается покупка строящегося объекта, в договоре подробно описываются условия и сроки строительства и выплат. Договор купли-продажи должен пройти регистрацию в Земельном департаменте Кипра, при этом покупатель оплачивает гербовый сбор. Только после этого происходит полная или частичная оплата стоимости недвижимости в соответствии с договором.
Иностранцы должны подать в органы местного самоуправления района, в котором находится недвижимость, документы на получение разрешения на покупку (иногда это делает компания-продавец). Выдача разрешения может занять около года, однако эта стандартная процедура не задерживает вступление в пользование недвижимостью.
Когда полная стоимость недвижимости выплачена, покупатель подает документы в Земельную палату на получение титула собственника.
