Несмотря на военные потрясения в регионе, рынок недвижимости Дубая остается устойчивым. Основатель Emaar Properties Мохамед Алаббар связал это с высоким доверием покупателей и стабильными поступлениями платежей. Признавая краткосрочные сбои в цепочках поставок из-за закрытия Ормузского пролива, он ожидает быстрого восстановления.
Эту уверенность подкрепляют цифры: в апреле 2026 года объём сделок с недвижимостью в эмирате достиг 68,56 млрд дирхамов (18,67 млрд долларов США), что на 20% больше, чем в марте. Ключевым драйвером стали продажи строящихся жилых апартаментов, которые показали лучший результат с начала года – 19,7 млрд дирхамов.
Лидером по продажам строящихся апартаментов четвёртый месяц подряд остаётся проект Dubai Islands – 2,6 млрд дирхамов за апрель. В целом за первые четыре месяца 2026 года совокупные продажи в этом районе превысили 7,9 млрд дирхамов.
На рынке также прошли две мега-сделки: апартаменты в Aman Residences Dubai ушли за 171 млн дирхамов (около 17 100 дирхамов за кв. фут), а объект в Baccarat Hotel & Residences Dubai – за 121,8 млн дирхамов.
При этом коммерческий сектор (офисы и магазины) показал самый сильный рост – на 33,9% в годовом выражении. Продажи квартир выросли на 6,5% по сравнению с предыдущим месяцем, а продажи участков – почти на 35%.
Аналитики считают, что рынок выигрывает от репутации Дубая как стабильного и прозрачного места для инвестиций. Доминирование первичных продаж (более 10,5 тыс. сделок против 3,4 тыс. перепродаж) указывает на долгосрочную уверенность покупателей.
Средняя цена недвижимости за квадратный фут выросла на 16,1% в годовом исчислении, до 1 840 дирхамов, что подтверждает устойчивый спрос как в жилом, так и в коммерческом сегментах.
Источники: Bloomberg, Economy Middle East
