Общее количество сделок на Кипре в сентябре 2024 года, по данным Земельного кадастра, составило 1289 единиц, что на 4% меньше, чем в том же месяце прошлого года.
Хотя продажи в Фамагусте и Никосии выросли на 15 и 8% соответственно, эти показатели были сведены на нет падением на 13% в Ларнаке, на 8% в Пафосе и на 4% в Лимассоле.
Что примечательно в сентябрьских цифрах, так это то, что иностранцы, похоже, обращают внимание на менее дорогие районы острова, а именно Фамагусту, Ларнаку и Никосию.
Продажи недвижимости за первые 9 месяцев 2024 года выросли на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Продажи киприотам
Количество сделок на внутреннем рынке в сентябре 2024 года выросло на 4% по сравнению с сентябрём 2023 года и составило 59% от общего объёма продаж за месяц.
Число сделок с локальными покупателями выросло в Лимассоле и Никосии на 16 и 14% соответственно, но упало на 20% в Ларнаке, на 10% в Фамагусте и на 6% в Пафосе.
Продажи на внутреннем рынке за первые 9 месяцев 2024 года увеличились на 13% год к году. За исключением Фамагусты, где продажи упали на 8%, во всех остальных районах зафиксирован рост.
Продажи иностранцам в целом
Общее количество сделок по продаже кипрской недвижимости иностранцам (как гражданам ЕС, так и гражданам стран, не входящих в ЕС) в сентябре достигло 530, что на 12% меньше, чем в сентябре прошлого года.
Продажи нерезидентам упали во всех районах, за исключением Фамагусты, где зафиксирован двузначный рост – на 61%.
За 9 месяцев продажи иностранцам сократились на 13%. Хотя в Никосии, Фамагусте и Ларнаке они выросли на 25%, 13% и 1% соответственно, в Лимассоле сократились на 25%, а в Пафосе – на 21%.
Продажи гражданам ЕС
Сократились в сентябре на 3% год к году.
Хотя продажи в Ларнаке и Фамагусте выросли на 26% и 17% соответственно, в остальных трёх районах они упали на 23%.
Продажи гражданам ЕС за первые 9 месяцев 2024 года снизились на 6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Продажи в Пафосе и Лимассоле уменьшились на 8% и 16% соответственно, в то время как в Никосии выросли на 26%, в Фамагусте – на 24%, а в Ларнаке – на 8%.
Продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС
В сентябре количество сделок с иностранцами не из ЕС снизилось на 16% по сравнению с сентябрём прошлого года. Единственным регионом, в котором продажи выросли, стала Фамагуста, где они увеличились более чем в 2 раза.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, за первые 9 месяцев 2024 года достигли 3192 единиц, что на 6% меньше, чем за первые 9 месяцев прошлого года. Единственным регионом, в котором зафиксирован рост, стала Никосия, где продажи этой категории покупателей выросли на 24%.
Примечательно, что в Пафосе продажи только иностранцам не из ЕС превышают общие продажи киприотам.
Источник: Cyprus Property News
