Ситуация на рынке элитной недвижимости Дубая претерпела значительные изменения за последние два года. Несколько лет назад лишь немногие объекты недвижимости стоили дороже 35 млн дирхамов. Сегодня же цены на некоторые лоты бьют рекорды. Так, стоимость пентхауса в Bugatti Residences by Binghatti достигла 750 млн дирхамов.
Обладающие капиталами люди активно ищут безопасные гавани, которые могут защитить и приумножить их инвестиции, обеспечивая им соответствующий их запросам уровень жизни, высококлассное образование и другие возможности. Дубай соответствует всем приоритетным критериям для миллионеров.
Руководитель отдела роскоши в Penthouse.ae Петри Маннила объясняет беспрецедентный спрос на элитную недвижимость в Дубае фактором неопределенности во многих зарубежных странах. Это подталкивает инвесторов покупать активы в эмирате и приводит к нехватке предложения в сегменте элитной недвижимости. «Более 75% наших покупателей переезжают на постоянное место жительства в Дубай, рассматривая город как безопасное и стабильное место для жизни и работы. Мы наблюдаем очень высокий спрос на недвижимость ультра-лакшери со стороны инвесторов из Европы и СНГ. Кроме того, только возвращаются потенциальные клиенты с ранее закрытых рынков, таких как Китай. Заметен также больший интерес со стороны состоятельных людей из Америки», – говорит Маннила.
Помимо частных лиц и предпринимателей, активность на рынке проявляют и институциональные инвесторы, а также фонды семейной собственности, что ещё больше стимулируют спрос на элитную недвижимость стоимостью более 20 млн дирхамов и приводит к нехватке подобных предложений.
Девелоперы реагируют на высокий спрос со стороны взыскательных покупателей и добавляют в свои проекты больше специальных и эксклюзивных элементов, таких как частные лифты, бассейны, отдельный вход в апартаменты с парковки и вестибюля, услуги консьержа, парковщика и так далее.
Цена пентхауса зависит от характеристик и обычно варьируется от 5 000 до 15 000 дирхамов за квадратный фут.
«Пентхаусы покупают представители разных национальных групп. Индийцы проявляют больший интерес к недвижимости в центре города, в то время как европейцы, русские и эмиратцы, как правило, выбирают варианты с выходом на пляж», – уточняет Маннила.
Источник: Khaleej Times
