Несмотря на неблагоприятные условия кредитования и удорожание стоимости жизни, цены на квартиры в Подгорице (Черногория) идут вверх, а бум, начавшийся во второй половине прошлого года, продолжается, достигнув в 3 квартале 2023 года рекордных значений, говорит Дарко Джиканович, аналитик рынка недвижимости компании Adriatic Appraisal.
«Высокий спрос и высокая инфляция в сочетании с притоком иностранного капитала способствовали большому скачку цен на квартиры. Конечно, они варьируются в зависимости от местоположения, размера и качества строительства. Так, например, в районе Городского квартала и его окрестностях средняя цена однокомнатных квартир составляет 2150 евро за кв. м, тогда как в центре – 1950 евро за кв. м, а в Преко Мораче – 1900 евро за кв. м. В районе Тушкипуты средний показатель составляет 1800 евро, на аэродроме Стари – 1600 евро, а в Забьело – 1550 евро за кв. м», – объясняет Джиканович.
Примечательно, что за последний год предложение выросло. Этому способствовал рост жилищного строительства после длительного периода простоя, вызванного пандемией. «Данная тенденция, безусловно, повлияет на сокращение разрыва между спросом и предложением, однако из-за высокой активности покупателей на рынке и значительного притока иностранных инвестиций в недвижимость остается неясным, стабилизируются ли цены в ближайшее время или нет», – говорит эксперт.
По данным Monstat, средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройке в стране в целом во 2 квартале 2023 года составила 1500 евро, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В столице увеличение цены за этот период достигло 13,5% (до 1581 евро). Средняя стоимость жилья в новостройке в приморском регионе на конец июня – 1413 евро, в центральном регионе – 714 евро, в северной части страны – 1280 евро.
Источник: Glas Javnosti
