В первом полугодии 2026 года в Черногории выданы разрешения на строительство 2 172 квартир, что стало самым высоким показателем для этого периода за последние 15 лет. Этот объём почти сравнялся с итогом всего прошлого года, когда было одобрено 2 283 квартиры. Рекордная активность застройщиков происходит на фоне исторического максимума цен на жильё: во втором квартале средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 2 557 евро.
Основным драйвером бума остаётся высокий спрос, в первую очередь со стороны иностранных покупателей. Согласно данным Центробанка, за полгода нерезиденты вложили в черногорскую недвижимость 237 млн евро, что вдвое превышает объём выданных за тот же период жилищных кредитов (124 млн евро). Лидерами среди иностранных покупателей стали граждане Турции (27 млн евро), Кипра (13,3 млн евро), ОАЭ (12,1 млн евро) и Китая (11,9 млн евро).
Эксперты связывают рост активности из-за рубежа с новым Законом об иностранцах, который ужесточил требования к инвестициям для получения вида на жительство, а также с ожиданиями скорого вступления Черногории в ЕС, что, по прогнозам, ещё поднимет цены. Одновременно растёт и число местных покупателей, которые благодаря увеличению зарплат получили доступ к ипотеке.
Аналитики отмечают, что нынешний строительный бум может побить рекорд 2017 года (4 439 квартир), если во втором полугодии сохранится динамика прошлого года, когда было выдано 2 109 разрешений. Однако, в отличие от 2017 года, текущий рост не подпитывается программой экономического гражданства, что делает его более рыночным.
Источник: Vijesti
