Средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке в Черногории в 4-м квартале 2025 года составила, согласно отчёту Monstat, 2206 евро. Несмотря на небольшое снижение по сравнению с 3-м кварталом (2228 евро), это один из самых высоких показателей с начала сбора данных. Небольшая коррекция сигнализирует о стабилизации рынка после длительного периода роста.
Цены на квартиры в новостройках по регионам:
- Подгорица – 2 141 евро за кв. м
- Приморский регион – 2 570 евро за кв. м
- Центральный регион (Никшич, Цетинье, Даниловград, Тузи и Зета) – 1 363 евро за кв. м
- В Северном регионе в 4-м квартале не было зарегистрировано ни одной продажи на первичном рынке.
Рынок нового строительства Черногории остается сильным, но наблюдаются значительные региональные различия. Приморье диктует темп, Подгорица догоняет, а центр и север отстают. Небольшое квартальное снижение не меняет того факта, что цены достигли уровня, который был невозможен всего три года назад.
Если тенденция к ограниченному предложению и стабильному спросу сохранится, вполне реально ожидать, что 2026 год станет годом успокоения рынка, но без существенного удешевления жилья.
Источник: Investitor
