Согласно данным консалтинговой компании CBRE, цены на апартаменты Дубая в первом квартале 2015 года снизились на 1%-3%, тогда как стоимость вилл осталась неизменной. Об этом рассказывает бизнес-портал ОАЭ Gulf Business.
Согласно данным последнего отчета консалтинговой компании CBRE, арендная инфляция в эмирате была «сдержана» и цены на апартаменты и виллы начинают стабилизироваться. Но стоимость аренды жилья выросла в Дубае лишь на 3%, что представляет собой сильный спад по сравнению с 27% в этот же период прошлого года. Это связано со сложностями в инфраструктуре и транспортной доступности жилых объектов. Согласно отчету, негативные показатели продемонстрировали более сложнодоступные районы. Так, спад цен в первом квартале 2015 года был отмечен в следующих районах эмирата: Al Nahda, Al Barsha, International Media Production Zone, Motor City и Liwan, тогда повышение стоимости жилья было отмечено в Jumeirah Lakes Towers, Discovery Gardens и Karama.
Эксперты отмечают также, что каждая пятая квартира «преимум-класса» в Дубае пустует.
В общем и целом на рынке по-прежнему наблюдается дисбаланс между спросом и предложением, и собственникам приходится искать альтернативные способы получения доходов от аренды, сообщает CBRE. К примеру, они предлагают постояльцам бесплатный месяц проживания – или предоставляют меблированное жилье по цене необставленного мебелью.
Рынок аренды вилл вырос лишь на 1% в первом квартале 2015 благодаря предложениям, вышедшим на рынок в прошлом году.
А средняя цена продажи жилой недвижимости снизилась на 2% по сравнению с последним кварталом 2014 года – и может снижаться еще больше в течение года, отмечает CBRE. Объем сделок с недвижимостью снизился на 20% в сравнении с этим же периодом прошлого года. Однако, по сравнению с предыдушим кварталом, отметился рост объемов сделок и их стоимости и в целом намерение правительства улучшить ситуацию дает свои плоды, хотя пока и довольно слабые.
HomesOverseas.ru
