Рынок Кипра демонстрирует стабильность благодаря устойчивому интересу со стороны иностранцев на протяжении последних двух лет. Перспективы на 2025 год остаются оптимистичными.
В 2023 и 2024 годах иностранные граждане, из ЕС и других стран, составляли около 40% от общего числа покупателей недвижимости. Их активное участие свидетельствует о доверии к рынку Кипра. Их роль в сохранении положительной динамики важна.
Помимо недвижимости, иностранные инвесторы внесли значительный вклад в развитие других отраслей, включая розничную торговлю, валютный рынок и IT, способствуя экономическому росту.
Продажи недвижимости в 2024 году выросли незначительно, на 1% по сравнению с 2023 годом.
Ларнака стала восходящей звездой 2024 года благодаря большому интересу со стороны израильских, ливанских, российских и украинских инвесторов.
Зарегистрировав 3350 сделок с недвижимостью (рост на 5%), Ларнака обогнала Пафос и заняла третье место по продажам. В чем причина? Факторов несколько:
- исторически низкие цены на квадратные метры;
- международный аэропорт;
- инвестиции в новые отели;
- современный торговый центр;
- перспектива строительства 2,5-километрового прибрежного комплекса Larnaca-Dhekelia.
Лимассол остался лидером по продажам недвижимости: в 2024 году было заключено около 5000 сделок. Однако это на 1% меньше, чем годом ранее. Небольшой спад связан, возможно, с растущей популярностью Ларнаки.
В 2024 году в Никосии было зарегистрировано 3500 сделок с недвижимостью, что на 14% больше, чем в прошлом году. Это самый высокий показатель роста среди всех районов. В столице преобладают покупатели-киприоты.
В Пафосе наблюдалось самое значительное падение: продажи сократились на 8% до 3107 сделок. Таким образом, город опустился на четвёртое место по количеству продаж после Ларнаки. Однако более высокие цены на недвижимость в Пафосе означают, что общий объём сделок в стоимостном выражении остаётся конкурентоспособным.
В Фамагусте, более мелком рынке, в 2024 году было зарегистрировано 775 сделок, что на 5% меньше, чем годом ранее.
О тенденциях рынка недвижимости Кипра в 2024 году рассказывает эксперт HomesOverseas.ru в нашем обобщающем материале.
Источник: Cyprus Property News
