Рынок офисной недвижимости в Абу-Даби демонстрирует впечатляющие показатели: во 2-м квартале 2025 года арендная плата за офисы класса А достигла рекордно высокого уровня.
Согласно последнему отчёту консалтинговой компании Savills, растущий спрос и ограниченное предложение новых объектов способствуют росту арендной платы и показателей заполняемости в столице ОАЭ.
В центральном деловом районе (ЦДР) наблюдался самый резкий подъём: арендная плата увеличилась на 42% по сравнению с прошлым годом. В периферийных районах ЦДР – на 18%. В таких известных комплексах, как City Gate Tower и Abu Dhabi Global Market (ADGM), арендная плата выросла на 43 и 30% соответственно. Арендная плата в ADGM теперь составляет от 2800 до 3500 дирхамов ОАЭ за кв. м в год.
В первой половине 2025 года наибольшую активность на рынке аренды демонстрировали компании, работающие в сфере банковского дела, финансовых услуг, консалтинга, технологий, а также хедж-фонды. Многие из них искали помещения площадью от 10 000 до 20 000 кв. футов.
Поскольку спрос превышает предложение, Savills прогнозирует дальнейший рост цен на аренду офисных помещений класса А до конца 2025 года. Эта тенденция может быть выгодна арендодателям и застройщикам, но станет проблемой для компаний, которые хотят расшириться или переехать в столицу.
Источник: Gulf News
