Добавить объект Вход

В Черногории с 2024 года вводят прогрессивный налог на покупку недвижимости

14.03.2023
Редакция HomesOverseas.ru
633

С 1 января 2024 года в Черногории будет действовать прогрессивная шкала налога на покупку жилой недвижимости.

Сегодня налог при покупке жилья любой стоимости на вторичном рынке составляет 3%. Но после того как изменения вступят в силу, условия для покупателей более дорогих объектов станут жёстче. 

1. Если стоимость недвижимости не превышает 150 000 евро, то ставка налога останется прежней – 3% от суммы

2. Если стоимость квартиры или дома превышает 150 000 евро, то покупателю необходимо будет заплатить 4 500 евро плюс 5% от суммы свыше обозначенного порога.

3. Если объект стоит более 500 000 евро, то фиксированная сумма налога составит уже 22 000 евро плюс 6% на разницу.

Отметим, что покупатели квартир в новостройках от застройщика налог не платят и не будут платить. Все изменения касаются лишь вторичного жилья.  

Комментирует директор агентства Tradegoria Светлана Замотина: «Новый закон затронет, прежде всего, тех, кто приобретает дома бизнес и премиум-класса, особенно с целью инвестиций. Но и покупателям жилья в среднем ценовом сегменте также придётся платить больше. Дело в том, что за последние пару лет цены на недвижимость сильно выросли. Если раньше в бюджете 150 000 евро в Будве можно было купить хорошую квартиру с двумя спальнями, то сегодня только с одной. Средняя стоимость квадратного метра сегодня в Баре – 2000-2200 евро, в Будве – 2500-2800 евро. Цены порой растут настолько стремительно, что даже мы, риелторы, с трудом успеваем к ним адаптироваться».

По словам эксперта, новые ставки «ударят» даже по приобретающим относительно недорогую недвижимость. Скажем, обычный дом стоит 180 000 евро. Сегодня покупатели платят налог в размере 5400 евро, а со следующего года будут вносить уже – 6000 евро  (4500+1500).

Если речь идёт о вилле за 300 000 евро, то по текущей ставке вы заплатите 9000 евро, а с 1 января 2024 –  12 000 евро (4500+7500).

«Конечно, впереди ещё большая часть года, и есть время подготовиться. Однако недвижимость дорожает. Если вы планировали сделку по приобретению жилья в Черногории, то рекомендую вам не откладывать», – заключает эксперт.     

Источник: сайт Правительства Черногории

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
5+
от 297 000 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: RENTSALE
260 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продавец: RENTSALE
от 450 000 €
1 спальня
площадь 43 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: RENTSALE