В Черногории за первые шесть месяцев 2025 года выдано всего 174 разрешения на строительство многоквартирных домов – это рекордный минимум, по крайней мере, за последние два десятилетия.
Эксперты утверждают, что причина не в ослаблении спроса, а в законодательных изменениях и бюрократических проволочках. В марте 2025 этого года были приняты два новых закона о строительстве объектов. Теперь компании должны получать разрешения на строительство, а не заявки на строительство, как раньше. Функции по выдаче таких разрешений частично переведены на уровень местных органов власти, а они ещё занимаются формированием соответствующих ведомств, имея предусмотренный законом переходный период.
Цены на жильё на черногорском рынке при этом по-прежнему растут. Они продиктованы высоким спросом со стороны иностранцев, которые за полгода вложили в покупку недвижимости почти 230 млн евро.
Средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке в Черногории в целом во 2-м квартале этого года составила 2201 евро. Для сравнения – во 2-м квартале 2024 года она была 1821 евро, а 2023 года – 1500. То есть за 2 года новое жильё подорожал почти на 50 %.
Источник: Investitor
