Дубай возрождает проект насыпного острова Palm Jebel Ali спустя 14 лет после того, как его реализация была приостановлена.
Не застроенный пока остров расположен в 50 км от центра города. Девелопер Nakheel PJSC начнёт с возведения вилл на первых четырёх участках, совокупная площадь которых в 2 раза превышает знаменитый Palm Jumeirah.
Сегодня стоимость вилл в Palm Jebel Ali начинается от 18,7 млн дирхамов (5,1 млн долларов), а самые дешёвые земельные участки продаются примерно за 40 млн дирхамов.
В 2003 году элитные дома и таунхаусы на набережной острова предлагались по цене от 1,8 до 5,6 млн дирхамов. С тех пор эти объекты много раз перепродавали, но при этом не было заложено ни единого кирпича. После того как из-за кризиса 2008 года грандиозный проект решили заморозить, инвесторам застройщик предложил либо обменять недвижимость на альтернативную, либо получить возмещение вложенной суммы.
В день старта продаж в возрождаемом проекте брокеры и инвесторы выстроились в очередь перед офисом Nakheel PJSC. Многие агенты представляли интересы российских и индийских покупателей.
Желающим приобрести недвижимость необходимо внести 20% стоимости виллы авансом и еще 40% в течение строительства. Остаток должен быть выплачен после завершения работ в 2027 году.
По данным консалтинговой компании в сфере недвижимости Knight Frank, в последний год на рынке элитной недвижимости Дубая снова наблюдается бум (после семилетнего спада). Во 2 квартале 2023 эмират поднялся на первое место в мировых рейтингах по объёму продаж жилья стоимостью 10 млн долларов и выше.
Источник: Bloomberg
