Дубай укрепил статус самого активного в мире рынка элитного жилья. Об этом говорят данные Knight Frank.
За первые девять месяцев 2023 года количество продаж домов стоимостью 10 млн долларов и более достигло рекордных 277, а общая стоимость транзакций – 4,91 млрд долларов, что позволило эмирату уверенно опередить такие города, как Нью-Йорк и Гонконг.
«Спрос на роскошные дома в Дубае остается устойчивым, а предложение продолжает упорно отставать от спроса», – говорит Фейсал Дуррани, руководитель отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank.
Сектор недвижимости Дубая процветает благодаря притоку иностранных покупателей. Спрос на виллы высок среди россиян, стремящихся защитить свои активы, а также криптомиллионеров из Индии, ищущих второй дом.
Тем не менее, Дубай известен резкими взлетами и падениями на рынке недвижимости, причём один из самых драматичных спадов случился в 2008 году, когда крах, вызванный долгами, поставил некоторых крупнейших застройщиков на грань банкротства. На этот раз девелоперы пытаются больше хеджировать свои ставки, требуя крупных первоначальных взносов, прежде чем начать строительство, но богатые покупатели жилья также берут на себя больший риск, платя большие суммы наличных авансом.
По мнению Knight Frank, количество элитной недвижимости по-прежнему ограничено, и спрос на роскошные дома на берегу моря, вероятно, сохранится.
Источник: Bloomberg
