Согласно прогнозу консалтинговой компании CBRE, в 2023 году на рынке коммерческой недвижимости Италии всё ещё будет присутствовать фактор неопределённости.
«Рост затрат на строительство, вызванный повышением цен на сырьё, стал причиной повышения цен и замедления темпов развития и реконструкции зданий на протяжении всего 2022 года, — говорит Джулия Гиани, руководитель отдела исследований и обработки данных CBRE в Италии. По её мнению, в настоящее время рынок недвижимости Италии переживает переходный этап, который вознаградит инвесторов, способных создавать объекты с учётом устойчивости и экологических стандартов.
В перспективе недвижимость, отвечающую критериям ESG, будет легче сдавать в аренду, привлекая арендаторов благодаря более выгодным кредитным условиям. Для инвесторов соответствие активов требованиям ESG станет обязательным критерием.
В жилом секторе увеличение стоимости финансирования сместит внимание на более мелкие проекты. Объекты жилищного строительства, соответствующие требованиям ESG, будут привлекать все больше и больше инвестиций, так как для них легче найти финансирование, и они больше подходят актуальным потребностям семей.
