Цены на покупку и аренду квартир в Подгорице значительно выросли и, по мнению игроков рынка, достигли пика, пишет Bankar.
Скачок арендных ставок в столице Черногории доходил до 100%, рассказывают опрошенные изданием риелторы. «Квартиры, которые сдавались за 300 евро, сегодня предлагаются за 550-600 евро», – отмечает City Properties. «На арендную ставку влияет расположение, а также планировка квартиры. Например. однокомнатные стоят от 300 до 600-700 евро в зависимости от их расположения и отделки. Что касается покупки квартир, то это тоже зависит от локации, возраста дома, а также от внешнего вида здания и самой квартиры», — поясняют в агентстве.
«В районе Старого аэродрома или Забело квартиры в новостройках стоят от 1400 до 1600 евро за кв. м. На данный момент самые актуальные локации: Городской квартал, Мастер-квартал и Центральная точка. Цена там от 2000 евро за кв. м и выше», – указывают агенты. По их словам, черногорцы всё чаще решаются на покупку квартир. Несмотря на то, что цены на квартиры очень высокие, граждане покупают квартиры, взяв кредит. Причина в том, что арендная плата чрезвычайно высока, и людям, не решившим жилищный вопрос, выгоднее выплачивать платежи по ипотеке, чем арендовать.
Более доступные по цене квартиры – в домах на стадии строительства, поэтому они пользуются большим спросом.
По мнению риелторов, вполне вероятно, что текущие цены сохранятся на какое-то время, но не исключена и коррекция.
Скачок цен на недвижимость, который наблюдался в последнее время в Подгорице и других регионах Черногории, был во многом связан с наплывом иностранцев из России, Украины и Турции. «В нашу страну постоянно приезжают иностранцы, и Черногория, судя по всему, по-прежнему остается безопасным местом. Граждане других стран решают вкладывать свои деньги в здешнюю недвижимость», – комментируют агенты.
