Правительство Венгрии исключило возможность прямых инвестиций в недвижимость в размере 500 000 евро из своей программы Guest Investor Program (GIP), сообщает IMI со ссылкой на Hungarian Gazette.
Таким образом, остаётся два пути участия в венгерском варианте «Золотой визы»:
- инвестирование в размере 250 000 евро в одобренные фонды недвижимости;
- пожертвование в размере 1 млн евро на общественные, образовательные или культурные инициативы.
Изменение произошло менее чем через шесть месяцев после запуска программы в июле 2024 года. Продажа недвижимости должна была начаться с 1 января 2025 года. Многие инвесторы, которые выбрали объекты заранее, ожидали этой даты, чтобы, наконец, оформить сделку.
Управляющий директор Discuss Holdings Ласло Кисс объясняет такой радикальный поворот меняющимися условиями на рынке жилья страны.
«Раньше это, возможно, и имело смысл, но сейчас... в Венгрии наблюдается напряжённость на рынке жилья», – объясняет он. Арендная плата растёт, и правительство не хочет усугублять эту ситуацию с помощью GIP.
Президент и генеральный директор Arton Capital Арман Артон указывает на то, что решение, вероятно, было принято из опасений по поводу стабильности рынка. Эксперт говорит, что если бы этот вариант сохранился, то недвижимость стоимостью 350 000 евро внезапно стала бы стоить 500 000 евро, что оказало бы большое давление на рынок.
Sprint, единственный одобренный правительством фонд в рамках GIP, назначил Arton Capital Hungary Kft своим официальным партнером и эксклюзивным брокером на рынках за пределами Китая и Большого Китая, так как там Sprint управляет двумя отдельными организациями.
Официальной причины отказа от опции с недвижимостью правительство не назвало.
Источник: IMI
