«Полноценное восстановление рынка недвижимости Дубая должно начаться в первой половине 2017 года, после небольшой задержки, вызванной глобальной неопределенностью после Brexit», – сообщает новостной портал Ближнего Востока Gulf News со ссылкой на данные последнего исследования международной консалтинговой компании JLL.
Заявление делается с ремаркой на то, что условием для восстановления должно быть отсутствие глобальных внешних экономических «встрясок».
Крейг Пламб, глава отдела исследований JLL в Мене отмечает, что существует вероятность возвращения активности британских инвесторов на рынке недвижимости Дубая, поскольку в данный момент на них повлияли ослабившиеся позиции фунта стерлингов. При этом значительная часть постоянно проживающих и работающих в ОАЭ стремятся к тому, чтобы их доход не зависел от фунта.
Успешному восстановлению рынка в начале 2017 года может способствовать ряд факторов, и к одному из главных относится верная позиция застройщиков, которые снизили темпы появления новых проектов – чтобы объем нового предложения не «ранил» восстановление цен. Около 23 000 объектов должны появиться на рынке во второй половине года – и всего 27 000 в 2017-м. В первой половине года менее 10 000 объектов нашли новых владельцев, добавляется в отчете.
Хотя в данный момент цены на жилье в Дубае на 15% ниже «пиковых» показателей середины 2014 года, объемы продаж считаются более-менее стабильными. При этом состоятельные экспаты предпочитают арендовать жилье, а не покупать его, поэтому рынок аренды больше пострадал от текущей ситуации, чем рынок продаж, говорится в исследовании. Но спрос активно растет на жилье стоимостью менее Dh4 млн – в том числе и потому, что на такие объекты предлагаются более выгодные условия финансирования.
HomesOverseas.ru
