Как известно, Дубай переживает жилищный бум. В эмирате, который знаменит своими величественными небоскребами и роскошными виллами, в 2022 году было совершено рекордное количество сделок с недвижимостью, в основном благодаря притоку богатых иностранцев, особенно из России. Объём инвестиций в квадратные метры достиг в минувшем году 140 миллиардов долларов, что на 76%, чем в 2021, пишет The Economic Times. На сектор недвижимости приходится около трети экономики Дубая.
Хотя Дубай, возможно, и не так богат нефтью, как столица ОАЭ Абу-Даби, но он привлекает экспатриантов налоговыми льготами, роскошным образом жизни и дешёвыми услугами, которые предоставляют низкооплачиваемые рабочие из Азии, Африки и Ближнего Востока.
В престижных районах Дубая, где недвижимость продается более чем за 10 миллионов долларов, в 2022 году было зарегистрировано 219 продаж, что больше чем совокупное количество сделок за период с 2010 по 2020 год, сообщает консалтинговая компания Knight Frank. Цены на недвижимость в элитных локациях выросли в прошлом году на 44%.
«Рынок за последний год сильно изменился – он хорош для арендодателей, но не так хорош для арендаторов», – считает Джейкоб Флетчер из брокерской фирмы Betterhomes.
Большая часть населения Дубая, составляющего более 3,5 миллионов человек, состоит из экспатриантов, однако в последнее время жизнь в городе стала дороже. Цены на аренду растут, и многие люди, переехавшие сюда давно, крайне недовольны этим.
Хотя, как отмечает издание, жители эмирата привыкли к волатильности на рынке недвижимости. Так, после кризиса 2009 года цены на квартиры и дома резко упали.
