По данным международного агентства по недвижимости Savills, в первом полугодии 2023 в Дубае было продано 57 700 единиц недвижимости (46 100 квартир и 11 600 вилл), что на 44% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По сравнению со средним показателем за этот период за последние пять лет количество транзакций увеличилось на 209%.
«Исторически в летние месяцы рынок замедляется, поскольку многие жители ОАЭ путешествуют во время школьных каникул. Однако в последнее время эта тенденция, похоже, меняется, поскольку недвижимость в Дубае продолжает пользоваться популярностью среди местных жителей и международной аудитории», – говорит Свапнил Пиллаи, заместитель директора по исследованиям Ближнего Востока в Savills. По его словам, ранние индикаторы показывают, что рыночная активность, вероятно, останется высокой.
Эксперт отмечает, что рост сделок офф-план в первом полугодии составил 53%. Увеличилось также число запусков новых проектов – 27 900 единиц по сравнению с 24 900 в первом полугодии 2022 года.
Хотя цены на недвижимость продолжают расти, темпы роста несколько замедлились. По данным Savills, двузначный рост цен, который наблюдался почти на всех микрорынках в прошлом году, начал идти на уменьшение. Однако это не относится к популярным локациям с ограниченным предложением.
Так, квартиры в Palm Jumeirah, одном из самых востребованных жилых районов Дубая, продемонстрировали высокий прирост цен за полгода – 19% по сравнению со вторым полугодием 2022 года.
Недвижимость в Dubai Marina и Downtown Dubai также дорожала – на 14 и 11% соответственно.
В некоторых новых районах отмечался подъём стоимости жилья: Al Furjan (+9%), Sports City (+8%) и Town Square (+5%). Однако наличие в них большого объёма предложения может помешать дальнейшему росту цен.
Подробно о текущих тенденциях на рынке недвижимости Дубая, его рисках и перспективах рассказывали в нашем материале.
Источник: Arabian Business
