Швейцарская консалтинговая компания Catella предсказывает рост азиатских инвестиций в рынок недвижимости Европы до €25 млрд к 2019 году. Об этом рассказывает профессиональное онлайн-издание Property Investor Europe.
Эксперты Catella считают, что пенсионные фонды Китая, присоединяющиеся к инвесторским группам, вкладывающим средства в Европейские рынки, значительно поспособствуют общему росту объема инвестиций из Азии, направленных на Запад. В новом исследовании, проведенном Catella, глава компании Томас Бейерле сообщает, что в этом году объем инвестиций Китая в недвижимость Европы в этом году может достичь €11,5 млрд-€14 млрд в сравнении с €9,7 млрд в 2014 году – а общий объем азиатских инвестиций вырастет с 7% до 8%. А к 2019 году объем инвестиций может составить €25 млрд – и этому могут способствовать около 10% сделок, которые также смогут увеличить пропорции долговых обязательств по сделкам до 25% с текущих 15%.
Лондон по-прежнему остается ключевым направлением для азиатских инвесторов, однако растет привлекательность и других крупных городов Европы. Так, Франкфурт в прошлом году привлек около €800 млн, а Париж – более €500 млн. Некоторые инвесторы перемещаются из столицы Великобритании в другие регионы страны, и Catella предсказывает повторение этого тренда в Германии и Франции. Хотя, безусловно, основной фокус инвесторов останется на ключевых объектах в центральных локациях.
Основными причинами высокого спроса на европейскую недвижимость со стороны азиатских инвесторов остаются низкие процентные ставки, слабая отдача со стороны фондовых рынков, а также благоприятный обменный курс: евро ослабел по сравнению с китайской валютой на 30% с 2007 года. Диверсификация также играет большую роль в росте спроса: многие китайские корпорации, в частности, страховые компании, перемещают свои головные офисы в Европу.
HomesOverseas.ru
