Цены на квартиры и дома в Хорватии продолжают стремительно расти. По данным Государственного статистического управления (DZS), во втором квартале 2026 года они были в среднем на 12,7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с первым кварталом текущего года подъём составил 2,7%, что свидетельствует о сохранении устойчивой тенденции к росту.
Особенно заметно подорожали объекты на вторичном рынке. Недвижимость от собственников выросла в цене на 14,1% в годовом исчислении и на 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом. Новостройки подорожали скромнее – на 9,2% за год и всего на 0,8% за квартал. Таким образом, разрыв между стоимостью нового и старого жилья постепенно сокращается.
География роста цен остаётся неравномерной. Лидером по темпам подорожания стал Загреб: здесь цены за год выросли на 15,7%, а за квартал – на 4,1%. В остальных регионах Хорватии, не выходящих к морю, рост составил 15,8% в годовом выражении и 3,3% за квартал. Прибрежная зона Адриатики, включая популярные у туристов и иностранных покупателей направления, показала более умеренную динамику – плюс 9% за год и 1,2% за квартал.
Индекс цен на жильё, рассчитываемый DZS, охватывает все сделки с жилыми объектами на территории Хорватии, данные о которых предоставляет Налоговая администрация.
Столь выраженный рост цен наблюдается на фоне сокращения объёмов сделок и общего дефицита качественного предложения. Эксперты отмечают, что продавцы не спешат снижать цены, а новое строительство в значительной степени ориентировано на дорогой сегмент. В результате жильё становится всё менее доступным для местных жителей, особенно в Загребе и на побережье, где соотношение цен и доходов достигло критических значений.
Аналитики ожидают, что в ближайшие месяцы рост цен замедлится, но вряд ли сменится падением. Наиболее вероятный сценарий – динамика на уровне инфляции или чуть выше, пока на рынке не появится достаточный объём доступного предложения. Пока же государственные программы доступного жилья остаются ограниченными по масштабу и не оказывают заметного влияния на общую ситуацию.
Источник: Vijesti
.jpeg)
.jpg)
