В 2025 году в Хорватии было зарегистрировано 88 395 сделок с недвижимостью, что на 21,7% меньше по сравнению с предыдущим годом. Таковы данные обзора, подготовленного Экономическим институтом Загреба. Снижение следовало за падением на 9,7% в 2024 году, что указывает на явный тренд охлаждения после скромного роста в 2023 году. Общая стоимость сделок также снизилась в 2025 году на 16,8%, до 7,67 млрд евро.
Несмотря на это замедление, цены на недвижимость продолжили расти. Медианная цена квартир выросла до 2 587 евро за кв. м в 2025 году, что на 11,3% выше прошлогоднего показателя.
Курортные зоны на побережье остаются самыми дорогими:
- Сплит – 4 000 евро за кв. м
- Дубровник – 3 921 евро за кв. м
- Опатия – 3 830 евро за кв. м
- Ловран – 3 615 евро за кв. м,
- Малинска-Дубашница – 3 587 евро за кв. м
- Умаг – 3 552 евро за кв. м
- Пунат – 3 539 евро за кв. м
- Башка – 3 523 евро за кв. м
Напротив, значительно более низкие цены зафиксированы в континентальных районах, что подчеркивает сильные региональные различия. Самая низкая медианная цена за квадратный метр зафиксирована в Врбовско (715 евро) и Огулине (745 евро).
По объёму продаж недвижимости в 2025 году выделяется Загреб с 13 126 сделками. Далее следуют Задар (1 659), Риека (1 610), Осиек (1 322) и Сплит (1 210). Пятая часть всех продаж недвижимости в 2025 году приходится на эти пять городов.
В обзоре также указывается на изменение моделей спроса: покупатели всё чаще обращают внимание на районы вокруг крупных городов в поисках более доступных вариантов. Локации вблизи Загреба, Сплита и Риеки вызывают растущий интерес по мере роста цен в самих городах.
Источник: Croatia Week
.jpeg)
.jpg)
