портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1805 актуальных предложений от 11 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Традиционная истрийская каменная вилла с бассейном в Опртале. Это романтическая деревня на холме над долиной реки Мирна, рядом с Мотовуном. Этот...
2 спальни
площадь 120 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: Адрионика
Изысканная каменная вилла с бассейном на продажу в Вишняне недалеко от Пореча. Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 1100 кв.м. Он простирается...
6 спален
площадь 250 кв. м
участок 1100 кв. м
продавец: Адрионика
Продается урбанизированный земельный участок всего в 150 метрах от моря на острове Вир, соединенном с материком мостом! Он расположен недалеко от...
участок 2790 кв. м
продавец: Адрионика
Исключительная новая современная вилла с видом на море в районе Лабин ок. 4 км от моря. Вилла имеет общую площадь 236 м2 и земельный участок 1332...
4 спальни
площадь 236 кв. м
участок 1332 кв. м
продавец: Адрионика
Продается урбанизированный земельный участок в тихой части острова Вир, всего в 90 м от моря! Уникальная возможность! Остров Вир соединен с материком.
участок 3170 кв. м
продавец: Адрионика
Красивая отреставрированная старинная каменная вилла в районе Канфанар, всего в нескольких километрах от известного бутик-города Ровиня! Он предлагает
13 номеров
площадь 600 кв. м
участок 1858 кв. м
продавец: Адрионика
Очаровательная вилла в центре Канфанара недалеко от знаменитого города Ровинь! Это прекрасный образец полной реконструкции старой каменной виллы. Он..
3 спальни
площадь 136 кв. м
участок 350 кв. м
продавец: Адрионика
Прекрасная возможность - продается земельный участок под застройку в тихой части острова Вир, в 500 м от моря! Остров Вир соединен с материком мостом,
участок 1880 кв. м
продавец: Адрионика
Продается ультрасовременная роскошная вилла в Медулине, в тихом районе ок. 1 км от моря! Общая площадь 400 кв.м., Земельный участок 496 кв.м. Вилла...
4 спальни
площадь 400 кв. м
участок 496 кв. м
продавец: Адрионика
цена по запросу
Продаются три красивые виллы в районе Вишнян (Пореч) площадью 3500 кв.м. земли. Виллы продаются пакетом. Общая площадь 700 кв.м. (каждая вилла имеет..
10 спален
площадь 700 кв. м
участок 3500 кв. м
продавец: Адрионика
Просторная вилла в тихом поселке Антончи недалеко от Пореча. Общая площадь 370 кв.м, территория 1170 кв.м. На первом этаже главного здания расположен.
6 спален
площадь 370 кв. м
участок 1170 кв. м
продавец: Адрионика
Красивый стильный и современный особняк с бассейном и 4 апартаментами в Вальбандоне (Фажана), всего в 500 метрах от моря! Вилла имеет чистую площадь..
7 номеров
площадь 250 кв. м
участок 287 кв. м
продавец: Адрионика

Подборки недвижимости в Хорватии

По расположению: У моря 12
По цене: Недорогая 145

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.