портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1397 актуальных предложений от 25 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Коммерческая недвижимость             на Браче, Хорватия
Каменное здание с бассейном на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря на острове Брач в местечке Повля!Тихое спокойное место!Здание площадью 399 м2 на участке 700 м2...
11 спален
площадь 399 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: Адрионика
Коммерческая недвижимость             в Пуле (Истрия), Хорватия
Уникальный для Полуостров Истрия отель на ПЕРВОЙ линии моря!Расположен в уникальном месте неподалеку от археологического парка Медулина!В шаговой...
9 спален
площадь 550 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: Адрионика
Коммерческая недвижимость             , Хорватия
Предлагается к продаже коммерческое помещение на первом этаже, расположенное в старинном коммерческо-жилом здании, которое расположено в центре города
продавец: Future Real Estate
Дом             в Пуле (Истрия), Хорватия
Замечательная новая вилла с бассейном в Вольме под Пулой всего в 500 метрах от моря!Площадь виллы 115 м2, участок около 600 м2.Вилла предлагает три..
3 спальни
площадь 115 кв. м
участок 600 кв. м
продавец: Адрионика
Коммерческая недвижимость             на Браче, Хорватия
Грандиозный проект отеля ПЕРВОЙ ЛИНИИ на острове Брач в местечке Постира!Площадь участка - 23430 м2. На участке предполагается строительство отеля 4..
участок 23430 кв. м
продавец: Адрионика
Дом             в Пуле (Истрия), Хорватия
Новая вилла с бассейном и джакуззи на стадии завершения строительства в Премантуре всего в 200 метрах от моря!Большая редкость на...
3 спальни
площадь 220 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: Адрионика
Дом             на Браче, Хорватия
Вилла класса ЛЮКС в одном из самых респектабельных и известных мест Хорватии - в городе Бол на острове Брач!Город знаменит своим мысом Золотой Рог,...
4 спальни
площадь 270 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: Адрионика
Коммерческая недвижимость             в Дубровнике, Хорватия
Отель на продажу в Дубровнике!Солидное здание в классическом стиле построено в 1930х годах, полный ремонт выполнен в 2005 году!Отель предлагает 24...
24 спальни
площадь 1500 кв. м
участок 2228 кв. м
продавец: Адрионика
Дом             в Средней Далмации, Хорватия
Грандиозная вилла на ПЕРВОЙ линии моря на острове Вис!Роскошное старинное здание с просторной террасой, выходящей к морю!Великолепные морские...
9 спален
площадь 307 кв. м
участок 450 кв. м
продавец: Адрионика
Дом             в Далмации, Хорватия
Modern house with 4 Bedrooms and 4 Bathrooms, placed in the I. row to the sea
продавец: Riba nekretnine
Коммерческая недвижимость             в Пуле (Истрия), Хорватия
Прекрасное новое здание апарт-отеля в Премантуре, всего в 300 метрах от пляжей парка природы Каменьяк!Уникальное востребованное место!Категория - 4...
6 спален
площадь 600 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Адрионика
Дом             в Сплите, Хорватия
Очень симпатичная и уютная вилла на острове Шольта в местечке Маслиница!До моря около 600 метров, отличная морская панорама!При вилле имеется бассейн,
3 спальни
площадь 150 кв. м
участок 420 кв. м
продавец: Адрионика

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.