портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1691 актуальное предложение от 20 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Продается прекрасная вилла расположенная в тихом месте в одном из самых красивых заливов
3 спальни
площадь 243 кв. м
участок 503 кв. м
продавец: Immobilium et mobilium d.o.o.
Прекрасный новый отель на первой линии у моря - официальная категория 3 *** звезды! Отель с прекрасным видом на море расположен примерно в 500...
19 спален
площадь 600 кв. м
участок 1670 кв. м
продавец: Адрионика
Отель на 30 номеров в пригороде Опатии всего в 100 метрах от моря с прекрасным видом на море! Это традиционная вилла в стиле ренессанс, в настоящее..
30 спален
площадь 1554 кв. м
участок 2030 кв. м
продавец: Адрионика
Роскошный новый бутик-отель всего в 60 метрах от моря и пляжа в Башка Воде! Это супер-популярное туристическое направление, которое привлекает...
9 спален
площадь 341 кв. м
участок 340 кв. м
продавец: Адрионика
Два набережной гостиницы для продажи в пакете на элегантную и аристократическую Опатии Ривьере! На продажу предлагаются два здания: 1. Здание...
86 спален
площадь 2675 кв. м
участок 6620 кв. м
продавец: Адрионика
Суперсовременный роскошный 5-звездочный отель на продажу на Ривьере Омиш! Расположен всего в 100 метрах от моря и в 300 метрах от прекрасного пляжа!
9 спален
площадь 700 кв. м
участок 3500 кв. м
продавец: Адрионика
$amp;nbsp;$amp;nbsp;...
50 спален
продавец: Адрионика
Впечатляющий 4-звездочный отель на набережной на Золотой Ривьере Опатии! Великолепные виды на море! Отель предлагает: 70 единиц размещения,...
70 спален
продавец: Адрионика
Великолепный городской отель в стиле Belle Epoque в центре Риеки - официальная категория 3 *** звезды. Отель расположен всего в 250 метрах от моря.
70 спален
площадь 3380 кв. м
продавец: Адрионика
Прекрасный недавно построенный апарт-отель в районе Дубровника с фантастическим видом на море! Здание расположено в 200 метрах от пляжа, к услугам..
11 спален
площадь 1060 кв. м
участок 503 кв. м
продавец: Адрионика
Прекрасный отель на романтическом острове Корчула на 44 номера (вместимость 121 место) всего в 20 метрах от моря! Отель был полностью отремонтирован
44 спальни
площадь 2538 кв. м
продавец: Адрионика
Прекрасный пансионат на первой линии моря в супер-популярной Рогознице, недалеко от Марины Фрапа! Всего в 50 метрах от ближайшего пляжа! Общая...
10 спален
площадь 400 кв. м
участок 360 кв. м
продавец: Адрионика

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.