портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1681 актуальное предложение от 18 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Фантастический участок на набережной на острове Хвар для строительства роскошной виллы! Общая площадь 5000 кв.м. Из этого 2000 кв.м. находятся в...
участок 5000 кв. м
продавец: Адрионика
Продаётся красивый земельный участок на окраине Висинады с видом на море! Это райская страна лугов и виноградников. Общая площадь участка...
участок 18311 кв. м
продавец: Адрионика
Резиденции в собственность на территории роскошного комплекса с пятизвездочной инфраструктурой и сервисом.
1 спальня
площадь 50 кв. м
продавец: RENTSALE
Новая светлая вилла в Севиде с отличным расположением на набережной! Это тихий, спокойный район без крупных отелей и туристов! Недвижимость состоит
6 спален
площадь 330 кв. м
участок 500 кв. м
продавец: Адрионика
Исключительное предложение - четырехзвездочный отель на берегу моря в районе Задара с рестораном! Отель расположен прямо напротив прекрасного пляжа!
25 спален
площадь 1800 кв. м
участок 2012 кв. м
продавец: Адрионика
Исключительно красивые участки сельскохозяйственных земель за горой Уцка! Всего 1422.450 кв.м. Из этой земли ок. 250 000 кв.м. находятся в области.
участок 1422450 кв. м
продавец: Адрионика
Действующий хостел в самом центре Задара! Высокое качество дизайна, выигрышная недвижимость! Впечатление свежести и оригинальности! Год полной...
5 спален
площадь 105 кв. м
продавец: Адрионика
Урбанизированный земельный участок на продажу в Вепринаце над Опатией! Общая площадь 1511 кв.м. Есть действующее разрешение на строительство,...
участок 1511 кв. м
продавец: Адрионика
Действующий курорт на 1 линии моря с двумя отелями на территории. Отличный инвестиционный потенциал (гарантированная доходность 5%)+комфортный отдых.
1 спальня
площадь 50 кв. м
продавец: RENTSALE
Фантастический участок земли на набережной площадью 1653 м2 на продажу в Приградице, на острове Корчула, предназначенный для виллы LUX с возможностью
участок 1653 кв. м
продавец: Адрионика
Квартира в 150 метрах от моря
2 спальни
площадь 86 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Фантастический урбанизированный земельный участок площадью 800 кв.м. в Цриквенице с захватывающим видом на море, предназначенный для роскошной виллы.
участок 800 кв. м
продавец: Адрионика

Подборки недвижимости в Хорватии

По расположению: У моря 201
По цене: Недорогая 121

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.