портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

2083 актуальных предложения от 23 компаний
Хорватия. Горячие предложения
КОЛЛЕКЦИЯ ЗОЛОТОЙ СОБСТВЕННОСТИ! Уникальная вилла на набережной на острове Хвар! Вилла площадью около 400 м2 расположена на набережной земельного..
площадь 400 кв. м
участок 1800 кв. м
продавец: Адрионика
Эта красивая вилла находится в очень привлекательном месте недалеко от моря и центра Цриквеницы. Вилла состоит из 2 этажей. Планировка: гостиная с...
4 спальни
площадь 180 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: Адрионика
Уникальная футуристическая вилла на набережной в районе Севид, на огромном земельном участке площадью 13000 м2! Вилла будет иметь 500 м2, и ее...
площадь 500 кв. м
участок 13000 кв. м
продавец: Адрионика
ЗОЛОТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Фантастический прибрежный земельный участок прямо у пляжа в престижном пригороде Дубровника! Спокойный район с несколькими...
площадь 400 кв. м
участок 5000 кв. м
продавец: Адрионика
Прекрасная земля в очень тихом районе Каштел Камбеловац! Предназначен для жилищного строительства! Земля предлагает уникальный вид на море из-за...
площадь 453 кв. м
участок 1513 кв. м
продавец: Адрионика
GOLDEN COLLECTION OFFER!Off-plan villa of gorgeous WATERFRONT position in Dubrovnik!Villa of about 400 m2 on a land plot of 2400 m2 with fantastic sea
площадь 400 кв. м
участок 2400 кв. м
продавец: Адрионика
цена по запросу
Вилла находится всего в 800 м от моря и отделана кирпичом. Однако в этом и заключается особенность этой высококачественной недвижимости. И есть много
8 спален
площадь 420 кв. м
участок 1730 кв. м
продавец: Адрионика
Вилла имеет панорамный вид на море и остров Крк. Он оформлен в средиземноморском стиле и имеет высокое качество строительства. Все было сделано...
4 спальни
площадь 230 кв. м
участок 600 кв. м
продавец: Адрионика
Продается гостевой дом Супетар с видом на море всего в 500 метрах от моря! Это ок. 1 км от центра Супетара и паром до материка. Площадь...
10 спален
площадь 329 кв. м
участок 629 кв. м
продавец: Адрионика
цена по запросу
ЗОЛОТАЯ КОЛЛЕКЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ НА HVAR! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ В МОРЕ! Уникальное предложение 40 000 м2 земельного участка, спускающегося к морю и идеально..
площадь 400 кв. м
участок 40000 кв. м
продавец: Адрионика
Мы предлагаем замечательный дом из 4 квартир в Супетар в зеленой среде всего в 400 метрах от моря и все удобства! Удивительные виды на море! ...
6 спален
площадь 226 кв. м
участок 250 кв. м
продавец: Адрионика
ЗОЛОТАЯ коллекция недвижимости! Фантастическая вилла вне плана, которая будет построена в близком пригороде Дубровника на первой линии к морю! ...
площадь 400 кв. м
участок 3000 кв. м
продавец: Адрионика

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.