портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1745 актуальных предложений от 17 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Продается дом из двух квартир в Валбандоне, сдаваемый в аренду. Расположен всего в 400 метрах от моря. Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок...
5 номеров
площадь 240 кв. м
участок 600 кв. м
продавец: Адрионика
Продается красивый апарт-отель на первой линии из 5 апартаментов с бассейном на острове Мали Лошинь! Престижное эксклюзивное месторасположение....
6 номеров
площадь 387 кв. м
участок 448 кв. м
продавец: Адрионика
Красивая вилла с бассейном и далеким видом на море в ренессансном городке Светвинченат. Общая площадь 233 кв.м. Земельный участок 700 кв.м. Первый...
4 спальни
площадь 233 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: Адрионика
Уникальная возможность для недвижимости в Хорватии на острове у входа в Национальный парк Корнати, всего в 10 минутах езды на лодке от Муртера!...
площадь 1400 кв. м
участок 32000 кв. м
продавец: Адрионика
Продается урбанизированный земельный участок в Слано на первой линии от моря! Прекрасный пляж прямо у земли! Общая площадь земельного участка 4243...
участок 4243 кв. м
продавец: Адрионика
Отличный урбанизированный земельный участок на продажу в Вепринаце над Опатией! Удивительный вид на море! Общая площадь 3018 кв.м. Есть...
участок 3018 кв. м
продавец: Адрионика
Новая вилла с аутентичным видом с бассейном и ландшафтным садом в 6 км от центра Лабина. Только что построенная в 2020 году вилла общей площадью 270..
4 спальни
площадь 270 кв. м
участок 1109 кв. м
продавец: Адрионика
Недвижимость с бассейном на продажу в престижном районе Фазана с прекрасными пляжами! Жилая площадь дома составляет 205 м2 и простирается от первого..
5 спален
площадь 205 кв. м
продавец: Адрионика
Мини-отель с бассейном и отличной репутацией в районе Валбандон всего в 600 метрах от моря! Общая площадь 220 кв.м. Земельный участок с бассейном 450.
5 номеров
площадь 220 кв. м
участок 450 кв. м
продавец: Адрионика
Великолепная роскошная вилла на продажу в Фазане! Традиционный стиль типичной истрийской виллы с бассейном. Общая площадь 219 кв.м. Земельный участок.
4 спальни
площадь 219 кв. м
участок 1366 кв. м
продавец: Адрионика
Апарт-дом на южной стороне очень популярного острова Чиово с прекрасным видом на море, в 150 метрах от моря и прекрасных чистых пляжей! Дом имеет...
3 номера
площадь 224 кв. м
участок 191 кв. м
продавец: Адрионика
Продается земельный участок на берегу моря в Винише с прекрасным видом на море! Общая площадь 30 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения). В
площадь 400 кв. м
участок 30000 кв. м
продавец: Адрионика

Подборки недвижимости в Хорватии

По расположению: У моря 16
По цене: Недорогая 145

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.