портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1491 актуальное предложение от 23 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Цена снижена с 1950 000 евро до 1 800 000 евро!НОВАЯ современная вилла с бассейном на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря в сосновом лесу!Изумительная чистейшая...
4 спальни
площадь 313 кв. м
продавец: Адрионика
Modern house with 4 Bedrooms and 4 Bathrooms, placed in the I. row to the sea
продавец: Riba nekretnine
Застройщик предлагает к продаже 16 новых квартир в Дубровнике, в приватном комплексе на берегу, состоящем всего из 4 современных низкоэтажных домов.
2 спальни
площадь 78 кв. м
участок 50 кв. м
продавец: MILKIN GRADNJA d.o.o.
Роскошная вилла с бассейном на холмах над Сплитом в 3 км. от моря!Вилла расположена на участке 780 м2. Имеется возможно докупить соседние участки...
4 спальни
площадь 450 кв. м
участок 780 кв. м
продавец: Адрионика
В любимой всеми туристами Бреле в Хорватии предлагается мини-отель ПЕРВОЙ ЛИНИИ.Изумительное местоположение - прямо у пляжа в окружении сосен.Объект..
10 спален
площадь 500 кв. м
участок 500 кв. м
продавец: Адрионика
Перспективный туристический объект на Макарской ривьере у великолепного пляжа!Отель предлагает-- 57 домиков- 182 номера- 27 апартаментов-сьютовОбщие..
127 спален
площадь 10000 кв. м
участок 17260 кв. м
продавец: Адрионика
Излучающий тепло старинный палаццо на первой линии моря в местечке Сегет Враньица превратился в изящный бутик-отель категории 4 звезды!Прямо к отелю..
площадь 420 кв. м
участок 360 кв. м
продавец: Адрионика
Прекрасная вилла в 3 км. от центра оживленного Пореча Первый этаж: спальня, туалет, кухня, столовая, гостиная, терраса.Второй этаж: галерея, кабинет,.
4 спальни
площадь 396 кв. м
участок 1685 кв. м
продавец: Адрионика
Три новостройки современных пятикомнатных вилл с частными бассейнами на острове Корчула. Площадь дома 118 м2, участка 495 м2. Всего 450 м от моря.
4 спальни
площадь 118 кв. м
участок 495 кв. м
продавец: MILKIN GRADNJA d.o.o.
Новая современная вилла на ПЕРВОЙ ЛИНИИ на острове Шольта!Бассейн 40 м2, террасы, выходящие к морю.Площадь виллы 400 м2, участок 540 м2.Первый...
3 спальни
площадь 400 кв. м
участок 540 кв. м
продавец: Адрионика
Королевская вилла на Макарской ривьере в 500 метрах от берега с панорамным видом на Адриатику!Второй такой виллы на Макарской ривьере нет!Изумительное
9 спален
площадь 401 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: Адрионика
Вилла в 1 километре от моря.Площадь дома – 460 кв.м.Площадь земельного участка – 1300 кв.м.В вилле 6 комнат, 6 ванных комнат, балкон, терраса,...
6 спален
площадь 460 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: Адрионика

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.