портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

2022 актуальных предложения от 5 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Прекрасная вилла в Пикане между Лабином и Пазином! Общая площадь 230 кв.м. Земельный участок 800 кв.м. Эта вилла представляет собой полностью...
3 спальни
площадь 230 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Адрионика
Качественный многоквартирный дом в Ровине всего в 600 метрах от моря! Общая площадь 1007 кв.м. Земельный участок 300 кв.м. Он предлагает 9...
14 номеров
площадь 1007 кв. м
участок 300 кв. м
продавец: Адрионика
Великолепное поместье в тосканском стиле в районе Пореча с видом на море! Удивительная средиземноморская вилла площадью 800 кв.м. на 800 земли. Вилла.
13 спален
площадь 800 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Адрионика
Уникальное предложение! Участок под застройку с видом на море и зелеными окрестностями в Гребаштице, небольшом прибрежном городке в 15 км к югу от...
участок 1800 кв. м
продавец: Адрионика
Многоквартирный дом из 4-х квартир у моря с открытым видом В центре Премантуры, на тихой и тихой улице, спрятанной от главной дороги, всего в 700...
9 номеров
площадь 450 кв. м
участок 313 кв. м
продавец: Адрионика
Особое поместье в районе Пореча! Он расположен ок. 5 км от моря. Первоначально построенный в 2001 году, он был полностью модернизирован в 2022 году...
5 спален
площадь 488 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: Адрионика
Пансион в прекрасном месте в небольшом туристическом городке всего в 4 км от центра Омиша. Он находится в 180 м от пляжа и кристально чистого моря и..
21 номер
площадь 1078 кв. м
продавец: Адрионика
Просторное жилое и коммерческое здание в Ровине всего в 500 метрах от моря! Общая площадь 1200 кв.м. Земельный участок 1239 кв.м. Здание было...
площадь 1200 кв. м
участок 1239 кв. м
продавец: Адрионика
Урбанизированный земельный участок на первой линии моря в районе Пировац, с фантастическим видом на море! Общая площадь 4660 кв.м. Он имеет прямой...
участок 4660 кв. м
продавец: Адрионика
Современная вилла с бассейном в тихом месте в городе Водице, в 12 км от города Шибеник. Он расположен в 1800 метрах от пляжа и в 1300 метрах от центра
3 спальни
площадь 108 кв. м
участок 200 кв. м
продавец: Адрионика
Современная вилла на первой линии моря, всего в 100 метрах от фантастического пляжа в Фажане! Общая площадь 320 кв.м. Общая площадь земельного участка
4 спальни
площадь 320 кв. м
участок 1070 кв. м
продавец: Адрионика
Продается красивый дом в районе Рогозница в Разани, рядом с прекрасным пляжем, который находится в 80 метрах. Дом расположен в заливе Межарока, одном.
9 номеров
площадь 230 кв. м
участок 420 кв. м
продавец: Адрионика
Красивая двухквартирная вилла с бассейном и видом на море в районе Умаг, в 2 км от моря. Площадь этой красивой виллы составляет 143 м2 и простирается.
3 спальни
площадь 143 кв. м
участок 500 кв. м
продавец: Адрионика
Продается очень дешевая земля в Порече всего в 200 метрах от моря! Общая площадь `1500 кв.м. Земля урбанизирована и зонирована под Т2 (апарт-виллы и..
участок 1500 кв. м
продавец: Адрионика
Очень привлекательный городской земельный участок площадью 828 м2 в Сегет Дони недалеко от Трогира, всего в 350 метрах от моря. Земельный участок...
площадь 1120 кв. м
участок 828 кв. м
продавец: Адрионика
Вилла в районе Барбан с бассейном. Общая площадь 220 кв.м. Земельный участок 220 кв.м. До недавнего времени обычный дом улыбался сносу, как это обычно
2 спальни
площадь 220 кв. м
участок 220 кв. м
продавец: Адрионика
Вилла с бассейном всего в 300 метрах от пляжа в Медулине! Сад простирается на 505 м2, а сам дом - на 360 м2. В большом просторном доме могут...
6 спален
площадь 360 кв. м
участок 505 кв. м
продавец: Адрионика
Уникальный земельный участок площадью 640 м2 с прекрасным видом на море и действующим разрешением на строительство! Можно построить семейный...
участок 640 кв. м
продавец: Адрионика
Агентства недвижимости в Хорватии
Застройщики в Хорватии

Подборки недвижимости в Хорватии

По расположению: У моря 10
По цене: Недорогая 19

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.