портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1776 актуальных предложений от 11 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Каждая из квартир, которых имеется 4 варианта, полностью меблирована и на 100% готова для нового владельца. Квартиры полностью оборудованы: обустроены
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Дом на берегу моря из трех квартир на первой линии от моря на острове Крк! Он расположен в зелени прямо на пляже! Общая площадь здания ок. 300 кв.м...
7 спален
площадь 300 кв. м
участок 500 кв. м
продавец: Адрионика
Эта традиционная каменная вилла с бассейном, расположена в непосредственной близости от Сплита в тихом месте между горами Мозор и морем. Она находится
3 спальни
участок 200 кв. м
продавец: Hayat Estate
Красивый бутик-отель с 5 апартаментами и пейзажным бассейном в Пьескана Увала! Это поистине место мечты - Пула находится всего в 3 км от отеля,...
8 номеров
площадь 530 кв. м
участок 763 кв. м
продавец: Адрионика
Вилла - роскошная и элегантная вилла с бассейном, расположенная в прибрежной деревне Сплитска, остров Брач.Современный дизайн, передовые технологии,..
4 спальни
продавец: Hayat Estate
Современная вилла высокого класса с двумя апартаментами во втором ряду от моря в Омишале с видом на море! Всего в 40 метрах от моря! Общая площадь 240
5 спален
площадь 240 кв. м
участок 100 кв. м
продавец: Адрионика
Двухквартирная вилла расположена в Нерезжище на острове Брач. Обе жилые единицы имеют общую площадь 198,44 м2 и состоят из первого этажа и второго...
3 спальни
участок 121 кв. м
продавец: Hayat Estate
Недвижимость с менеджментом.  Предлагаются апартаменты с двумя спальнями с полным и частичным видом на море.  Квартира состоит из двух спален, двух...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Эта роскошная недавно построенная вилла с бассейном расположена в Сутиване, небольшом, тихом городке со средиземноморской атмосферой в северо-западной
4 спальни
участок 380 кв. м
продавец: Hayat Estate
Каждая из квартир, которых имеется 4 варианта, полностью меблирована и на 100% готова для нового владельца.Квартиры полностью оборудованы: обустроены.
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Выгодный жилой дом с бассейном и джакузи в непосредственной близости от города Пула в Винкуране! Общая жилая площадь составляет 504 м2. Дом состоит из
8 номеров
площадь 504 кв. м
участок 898 кв. м
продавец: Адрионика
Эта роскошная вилла расположена в небольшом местечке Ражань в 40 метрах от моря.Жилая площадь виллы составляет 235 м2, а общая площадь участка...
4 спальни
участок 235 кв. м
продавец: Hayat Estate

Подборки недвижимости в Хорватии

По расположению: У моря 13
По цене: Недорогая 140

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.