портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1363 актуальных предложения от 23 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Продается отель в Сельце - 3*, Хорватия
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Два участка для застройки на заливе Кварнер, с прекрасным видом на море.
участок 925 кв. м
продавец: Agencija Elite d.o.o. / Elite Property Slovenia
Предметом продажи является коммерческое помещение площадью 122 м2 на первом этаже бизнес-здания, расположенного в центральном районе Загреба Трне.
площадь 122 кв. м
продавец: Future Real Estate
Строительная земля на острове Брач в Сутиване. Площадь земельного участка - 1.922 кв. м. Цена -  500 евро / кв. м.  ...
участок 1922 кв. м
продавец: CROATIA4YOU
Общая площадь виллы составляет 400 кв. м, площадь земельного участка -т 1000 кв. м. Меблировка, теплый пол, оборудованный пляж перед домом.
3 спальни
площадь 400 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: CROATIA4YOU
Luxury apartment in Split
площадь 40 кв. м
продавец: CROATIA4YOU
от 5 250 € в неделю
Удивительный венецианский дворец 16-го века с семью спальнями, на набережной в местечке «Кут» - отсюда открывается потрясающий вид на весь залив.
7 спален
арендодатель: CROATIA4YOU
Modern house with 4 Bedrooms and 4 Bathrooms, placed in the I. row to the sea
продавец: Riba nekretnine
Villas with seaview
площадь 78 кв. м
продавец: CROATIA4YOU
Площадь виллы - 220 кв. м, расположена она на участке 1100 кв. м. Она имеет бассейн с подогревом, 6 спален, 6 ванных, вид на море.
6 спален
площадь 220 кв. м
участок 1100 кв. м
продавец: CROATIA4YOU
Вилла имеет два этажа: цокольный этаж и первый этаж, 3 спальни, 3 ванные, просторную гостиную с кухней. В передней части виллы есть бассейн.
3 спальни
площадь 220 кв. м
участок 750 кв. м
арендодатель: CROATIA4YOU
Жилая площадь дома составляет 140 кв. м, терраса 25 кв. м, сад 50 кв. м. Красивый вид на море.
3 спальни
площадь 150 кв. м
участок 305 кв. м
продавец: CROATIA4YOU
Хорватия. Комплексы
Sun Gardens Dubrovnik - фешенебельный курортный комплекс с собственной инфраструктурой уровня 5* на первой линии моря рядом с городом Дубровник.

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.