портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

1765 актуальных предложений от 15 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Площадь объекта : 380 m2 Площадь земель : 1100 m2
5 спален
площадь 380 кв. м
участок 1100 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 280 m2 Площадь земель : 500 m2 Расстояние до центра : 0 m Расстояние до моря : 250 m
8 спален
площадь 280 кв. м
участок 500 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 180 m2 Площадь земель : 65 m2 Расстояние до центра : 500 m Расстояние до моря : 800 m
4 спальни
площадь 180 кв. м
участок 65 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 250 m2 Площадь земель : 950 m2 Расстояние до центра : 1000 m Расстояние до моря : 1000 m
6 спален
площадь 250 кв. м
участок 950 кв. м
продавец: Domire Estate
Роскошная вилла на продажу в Мотовуне! Общая площадь 450 кв.м. Площадь земельного участка 2688 кв.м. Вилла 2012 года постройки. Нижний уровень:...
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 2688 кв. м
продавец: Адрионика
Площадь объекта : 260 m2 Площадь земель : 800 m2 Расстояние до центра : 300 m Расстояние до моря : 600 m
5 спален
площадь 260 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 780 m2 Площадь земель : 980 m2 Расстояние до центра : 1500 m Расстояние до моря : 200 m
10 спален
площадь 780 кв. м
участок 980 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 368 m2 Площадь земель : 624 m2 Расстояние до центра : 8000 m Расстояние до моря : 3000 m
5 спален
площадь 368 кв. м
участок 624 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 195 m2 Площадь земель : 550 m2 Расстояние до центра : 3000 m Расстояние до моря : 2000 m
3 спальни
площадь 195 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 399 m2 Площадь земель : 999 m2 Расстояние до центра : 600 m Расстояние до моря : 450 m
4 спальни
площадь 399 кв. м
участок 999 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 100 m2 Площадь земель : 250 m2 Расстояние до центра : 3000 m Расстояние до моря : 20000 m
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 250 кв. м
продавец: Domire Estate
Площадь объекта : 110 m2 Площадь земель : 600 m2 Расстояние до центра : 2000 m Расстояние до моря : 5000 m
2 спальни
площадь 110 кв. м
участок 600 кв. м
продавец: Domire Estate

Подборки недвижимости в Хорватии

По расположению: У моря 16
По цене: Недорогая 147

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.