Во 2-м квартале 2024 года средняя цена квартир на вторичном рынке в 7 крупных городах Польши (Варшава, Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань и Вроцлав) выросла на 17,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 12 709 польских злотых (2900 евро) за кв. м. Таковы данные польского центрального банка Norodowy Bank Polski (NBP). С учётом инфляции рост также очень существенный – 14,7%.
Таким образом, зафиксирован самый значительный годовой рост с 4-го квартала 2007 года. Во 2-м квартале 2023 года он был всего 2,95%.
Цены на готовую недвижимость по городам:
- Варшава (+14,52% год к году в номинальном выражении, 3 451 евро за кв. м)
- Краков (+30,36%, 3 329 евро за кв. м)
- Вроцлаве (+21,36%, 2 834 евро за кв. м)
- Лодзь (+19,42%, 1735 евро за кв. м)
- Познань (+17,58%, 2 390 евро за кв. м)
- Гдыня (+15,09%, 2 630 евро за кв. м)
- Гданьск (+10,77%, 2 794 евро за кв. м)
Рост цен происходит, несмотря на сокращение продаж, так как предложение жилья тоже уменьшается.
В целом в 3-м квартале 2024 года на шести крупнейших рынках Польши было продано 9200 квартир, что на 6,9% меньше, чем в предыдущем квартале. В 2023 году в этих городах, напротив, продажи активно росли – на 65% по сравнению с 2022-м.
В 3-м квартале 2024 года только в Кракове, по данным JLL, наблюдался небольшой квартальный рост числа проданных квартир. В Варшаве за тот же период рост продаж был нулевым. Во Вроцлаве и Три-Сити он составил 6 и 10% соответственно. Наибольшее снижение сделок было зафиксировано в Познани и Лодзи – от 22 до 25%.
Общее количество единиц жилья, выставленных на продажу в шести крупных городах в 3-м квартале 2024 года, составило всего около 12 600 единиц. «По сравнению со 2-м кварталом количество квартир на рынке больше всего сократилось в Лодзи, Познани и Три-Сити – на 36–39%», – говорится в отчёте JLL.
Польша остаётся одной из стран, которые вызывают наибольший интерес у европейских инвесторов.
Читайте также:
Как купить квартиру в Польше? Этапы, налоги, подводные камни
Источник: Global Property Guide
.jpg)
