Туристический сектор Черногории является «движущей силой» экономики государства, и это непосредственным образом отражается на объемах продаж недвижимости, сообщает международный портал Global Property Guide со ссылкой на данный Статистического Офиса Черногории.
Так, в период между 2011 и 2015 годами рост туристического сектора страны составлял в среднем 6,4% в год, а в 2015 году общее число туристических прибытий выросло на 12,9% в сравнении с показателями 2014 года (1,71 млн человек). В 2015 году общий объем продаж жилья вырос на 9,5% в сравнении с показателями 2014 года – и после годового спада на 10,7% в 2014-м. В столице страны Подгорице за этот период число транзакций выросло на 11,5%, составив 84% всех сделок.
Спрос на черногорское жилье со стороны иностранцев высок, и эксперты прогнозируют дальнейший рост объемов продаж, в том числе и в связи с запуском новых авиарейсов из других городов Европы (таких как Брюсселя, Милана, Барселоны, Лондона, Осло и Стокгольма). Также привлекает иностранцев и постоянно развивающаяся инфраструктура страны: появление высококлассных отелей и жилых комплексов, марин, гольф-полей и др.
Что касается цен, то в целом цены они сегодня демонстрируют негативную динамику, однако колебания сильно зависят от регионального фактора. За год ко II кварталу 2016 года стоимость недвижимости в Черногории снизилась на 10,2%, что сильно контрастирует с ростом на 1,92% годом ранее. Во многом на ситуацию повлияло снижение спроса со стороны россиян.
Будва является самым дорогим курортом Черногории для покупателей жилой недвижимости: в среднем квадратный метр продается здесь за €1505, что на 6,1% ниже, чем во II квартале 2015 года. В Подгорице средняя стоимость жилья упала на 3% до €1072 за «квадрат». В Баре, напротив, цены повысились на 26,4% (€1500). Никшич является самым недорогим местом для покупки черногорского жилья: средняя стоимость квадратного метра составляет здесь €575, что на 2% ниже, чем годом ранее.
HomesOverseas.ru
