Стремительный рост рынка недвижимости Дубая, начавшийся в 2022, продолжается и в этом году. Объём операций с недвижимым имуществом в 1 квартале 2023 по сравнению с тем же кварталом 2022 вырос на 80%, достигнув 157 млрд дирхамов. Количество сделок увеличилось на 49% с 26 066 до 38 715, а объем продаж – на 62% до 89 млрд дирхамов.
Существенно выросло число инвестирующих в недвижимость Дубая иностранцев. Их доля в 1 квартале 2023 составила 45% по сравнению с 36% в 1 квартале 2022 (+25%).
Продолжает идти вверх количество новых инвесторов в недвижимость эмирата. Их доля в январе-марте 2023 поднялась на 12% (до 13 338) по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Благодаря простоте ведения бизнеса, успешному преодолению пандемии и уверенности в местной экономике жители ОАЭ и иностранные инвесторы продолжают вкладывать миллиарды дирхамов в сектор недвижимости эмирата, чтобы заработать на увеличении капитала или на аренде.
Застройщики и аналитики с оптимизмом смотрят в будущее этого рынка. Международная консалтинговая компания Knight Frank прогнозирует в 2023 году 14% рост цен на недвижимость, что является самым высоким показателем в мире второй год подряд. Стоимость объектов в Дубае, по данным Knight Frank, по-прежнему значительно ниже, чем в таких городах как Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Сингапур, Лондон, Женева, Лос-Анджелес, Париж, Токио и других. Следовательно, местный рынок принесет инвесторам более высокую доходность, чем вышеупомянутые рынки, которые уже торгуются на гораздо более высоком уровне.
«Дубай разработал прагматичный подход к привлечению состоятельных людей и преодолел слабое звено, а именно продолжительность пребывания в стране для иностранцев. Раньше визы были в основном краткосрочными и связанными с работой, но со схемой «Золотая виза» становится возможным долгосрочное проживание», – комментируют в Knight Frank.
Источник: Khaleej Times
