В 2022 – 2023 годах рынок недвижимости Черногории был крайне активен, достигая новых вершин и по объёму продаж, и по ценам на квартиры.
Причина этого – высокий спрос как со стороны местных, так и со стороны зарубежных покупателей, считает аналитик агентства Adriatic Appraisal Дарко Джиканович. По его мнению, интерес иностранцев в этом году не утихнет.
«Хотя за первые три месяца 2024 года продажи недвижимости упали примерно на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, инвестиции всё ещё находятся на высоком уровне... Учитывая нынешнюю тенденцию, я считаю, что в этом году мы также зафиксируем большой объём вложений иностранцев в недвижимость», – добавил он.
Предложение в новостройках растёт, однако оно всё ещё не успевает за спросом, считает Джиканович.
Средняя цена однокомнатных квартир в Тивате составляет около 3650 евро за кв. м, в Будве – около 2850 евро (от 2000 до 5000 евро за кв. м), в Подгорице – 1950 евро за кв. м (от 1450 до 2600 евро за кв. м)
Самая дорогая аренда – в Тивате и Будве. Съём однокомнатной квартиры обойдётся в среднем в 750 и 700 евро в месяц соответственно. В Подгорице арендовать такое жильё можно в среднем за 500 евро.
Эксперты отмечают высокий спрос на элитные объекты на побережье. Например, в комплексах Porto Monteronto, Luštica Bay и Portonovi.
Источник: Investitor
