Согласно данным аналитической компании Landbank Analytics, на первичном рынке Кипра в 2025 году наблюдался устойчивый спрос на квартиры, причём покупатели новых домов в основном ориентировались на низкий и средний ценовые сегменты.
Анализ был проведен на основе договоров купли-продажи, поданных в Департамент земельных и геодезических изысканий. Учитывались объекты, проданные на стадии строительства.
Квартиры остались самым популярным видом жилья. В 2025 году в этом сегменте было совершено 6 382 сделки на общую сумму 1,77 млрд евро.
Распределение продаж квартир по ценовым категориям выглядит следующим образом:
- 150 000 – 300 000 евро: самая популярная категория. На неё пришлось 3 396 сделок, что составляет 53,2% от общего числа продаж квартир.
- до 150 000 евро: 1 353 сделки (21,2%).
- 300 000 – 500 000 евро: 1 205 сделок (18,9%).
- 500 000 – 750 000 евро: 234 сделки (3,7%).
- 750 000 – 1 000 000 евро: 60 сделок (0,94%).
- Свыше 1 000 000 евро: 134 сделки (2,1%).
Рынок частных домов (таунхаусов и вилл) продемонстрировал иную структуру спроса. Интерес сместился в более высокие ценовые категории. Всего в 2025 году было продано 1 437 домов. Их распределение по цене:
- 300 000 – 500 000 евро: самая популярная категория для домов. Здесь зафиксировано 574 сделки (40%).
- 150 000 – 300 000 евро: 405 сделок (28,2%).
- 500 000 – 750 000 евро: 255 сделок (17,75%).
- 750 000 – 1 000 000 веро: 80 сделок (5,6%).
- Свыше 1 000 000 млн: 116 сделок (8,1%).
- До 150 000 евро: всего 7 сделок (0,5%), что подчеркивает почти полное отсутствие предложения или спроса в бюджетном сегменте домов.
Квартиры остаются основным выбором как для конечных покупателей, так и для инвесторов. Спрос здесь сконцентрирован в ценовом диапазоне до 300 000 евро. Рынок домов четко сместился в более высокие ценовые категории. 40% всех сделок с домами пришлось на диапазон 300 000 – 500 000 евро.
Сектор недвижимости продолжает оставаться важнейшей опорой экономики Кипра, предлагая варианты для любого уровня покупательной способности – от доступного жилья до объектов класса люкс.
Источник: Cyprus Mail
