Первая половина 2015 года для рынка недвижимости Черногории была ознаменована возвращением иностранных покупателей из Великобритании и ряда других стран Западной и Северной Европы. Преимущественно их внимание было обращено в сторону Бока-Которского залива. Об этом сообщает портал Balkanpro со ссылкой на данные исследования компании Dream Estates Montenegro, которая находится под управлением международного бренда Savills.
Помимо природных красот, инвесторов привлекает потенциал местного жилья. «Цены на недвижимость в Которе более чем на 60% ниже, чем в соседнем Дубровнике. Хотя стоимость «квадрата» формировалась спросом со стороны жителей Восточной Европы, они не были чрезмерно заинтересованы в объектах Старого города», – говорится в исследовании.
Тем не менее возвращение западных инвестиций в рынок жилья Черногории находятся на подъеме, отмечает Dream Estates Montenegro: «В ближайшие пять лет мы ожидаем существенных изменений в обеих областях». Это касается как активизации притока средств, так и роста цен на жилье недвижимости.
Аналитики отмечают, что в Черногории существует два отдельных рынка недвижимости. Один из них – это крупные проекты «Порто Монтенегро» (Тиват), «Луштица Бей» (Радовичи) и Dukley Gardens (Будва). Квартиры в них, как правило, продаются по цене более €5000 за квадратный метр – и более чем €500 000 за квартиру или резиденцию. «Продажи в них пострадали в наибольшей степени из-за обвала российского рубля», сообщается в исследовании. Еще один рынок – стандартные квартиры добротного качества стоимостью ниже €200 000.
Ожидается, что в рамках так называемого «золотого треугольника» Черногории, который составляют Тиват, Котор и Герцег-Нови, реализуемые ныне крупные проекты привлекут инвестиции на сумму почти €2,4 млрд. «Абсолютная цена элитной недвижимости в Черногории по-прежнему очень привлекательна по сравнению с развитыми рынками», пишут авторы исследования. По их словам, в 2016 году страну ожидает значительный рост спроса на квадратные метры.
HomesOverseas.ru
