Дубай – это не только город небоскрёбов и роскошных резиденций. Издание Arabian Business сделало подборку наиболее доступных и порой недооцененных районов Дубая.
Jumeirah Village Circle (JVC). В посёлке расположено более 2000 вилл и таунхаусов, а также многоквартирные дома. Девелопер проекта – Nakheel. Посёлок разделен на несколько районов. К нему примыкает дочерний комплекс Jumeirah Village Triangle (JVT).
Согласно отчету Allsopp & Allsopp за первое полугодие 2023 года, JVC продемонстрировал рост на 17,3%, возглавив рейтинг районов с наиболее доступными квартирами. Средняя годовая арендная плата – 61 000 дирхамов.
International City – также проект Nakheel, который включает более 22 000 резиденций в десяти тематических кластерах, посвящённых разным странам. В их числе: Великобритания, ОАЭ, Россия, Италия, Испания, Франция, Персия, Греция, Марокко и Китай. Здания в каждом кластере спроектированы с учетом архитектурного стиля соответствующей страны.
Средняя арендная плата составляет 2800 дирхамов в месяц. Это район чаще всего выбирают люди, ищущие недорогие квартиры с помесячной арендной платой.
Al Warsan – многофункциональный поселок, расположенный недалеко от International City и разделенный на четыре района с номерами от одного до четырёх.
Аренда квартира с 1-й спальней обойдётся в 33 000-36 000 дирхамов в год, с 2-мя спальнями – в 45 000-50 000 дирхамов, с 3-мя спальнями – в 56 000-60 000 дирхамов в год.
Dubai South. В этом районе много жилых проектов, включающих таунхаусы, виллы и апартаменты. Инфраструктура: британская школа, парки, магазины, гипермаркет.
Средняя арендная плата за студию в Dubai South составляет 35 000 дирхамов в год, за квартиру с 1-й спальней – 35 000-45 000 дирхамов, с 2-мя спальнями – 55 000-60 000 дирхамов, с 3-мя спальнями – 70 000-74 000 дирхамов в год.
Dubai Production City (IMPZ) построен в 2003 году. Он располагает инфраструктурой для бизнеса, розничной торговли. Здесь ведётся жилое строительство.
Арендная плата в этом районе колеблется от 36 000 до 65 000 дирхамов в год.
Компания Samana Developers объявила о реализации нового крупного проекта в Dubai Production City. Он называется Samana Portofino.
Al Satwa. В районе, расположенном между дорогой Sheikh Zayed Road и островами Jumeirah, построены малоэтажные здания и виллы, а также несколько магазинов.
Аренда квартиры с 1-й спальней стоит 50 000-62 000 дирхамов в год, с 2-мя спальнями – 70 000-74 000 дирхамов, с 3-мя спальнями – 88 000-100 000 дирхамов в год.
DAMAC Hills 2 построен компанией Damac рядом с гольф-полем. В комплексе есть апартаменты, виллы и таунхаусы. Район разделен на тематические участки – Даунтаун, Конный городок, Моторный городок, Спортивный городок и Водный городок. Предусмотрены беговые дорожки, велосипедные дорожки, бассейны, теннисные корты, баскетбольные площадки и многое другое.
Арендная плата в этом районе колеблется от 45 000 дирхамов за квартиру с одной спальней до 70 000 дирхамов за квартиру с тремя спальнями.
Bur Dubai. В этом районе имеется как жилая, так и коммерческая недвижимость. Предложения квартир сильно отличаются по цене: от недорогих квартир до вилл. Арендная плата также варьируется в зависимости от типа недвижимости: от 30 000 до 100 000 дирхамов в год.
Al Muhaisnah расположен на северо-востоке Дубая, недалеко от границы Дубая и Шарджи. В этом районе есть как виллы, так и апартаменты, а также несколько школ и станций метро.
Цены на аренду колеблются от 25 000 до 66 000 дирхамов в год.
Подготовили подборку бюджетных предложений для покупки недвижимости в Дубае.
Источник: Construction Week Online
