В Дубае продолжается бум продаж недвижимости всех типов. За первые 9 месяцев 2023 года количество сделок по приобретению апартаментов в эмирате (67 600) практически сравнялось с показателем за весь минувший год (67 700). Таковы данные платформы DXB Interract, разработанной Земельным департаментом Дубая совместно с компанией Fam Properties.
В 3 квартале было продано 22 150 апартаментов, 57% из которых в проектах офф-план.
Самый востребованный тип жилья и на первичном, и на вторичном рынке – апартаменты с 1 спальней. Что касается стоимости, то наибольшим спросом в сегменте готовых объектов пользуются предложения стоимостью до 1 млн дирхамов ($272 257), а в сегменте офф-план – до 1 млн дирхамов (35% транзакций) и от 1 до 2 млн дирхамов (30% транзакций).
Больше всего продаж апартаментов было зафиксировано в районах JVC, Dubai Marina, Business Bay. В значительной мере высокому спросу на эти локации способствовал выход на рынок новых проектов и/или очередей.
Во всех наиболее востребованных районах ценовые индикаторы показали двузначный рост относительно уровня аналогичного периода прошлого года. Так, в JVC стоимость квадратного фута увеличилась на 18,3%, в Dubai Marina – на 32,5%, в Business Bay – на 21,3%, в Dubai Creek Harbour – на 24,1%, в Arjan – на 18,8%. Исключением стал только Downtown, в котором цена квадратного фута незначительно сократилась.
Продажи вилл в Дубае также продолжают расти рекордными темпами. В 3 квартале было заключено максимально количество сделок off plan по приобретению домов за всю историю наблюдений – 4300. Это на 19% больше, чем в 3 квартале 2022.
Общий объём инвестирования в жилую недвижимость Дубая за период с начала года составил 176,4 млрд дирхамов, что на 60% больше показателя аналогичного периода прошлого года и на 6% превышает результат всего 2022 года.
Источник: пресс-релиз компании Fam Properties
